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Description T3 à Andernos les bains
A SEULEMENT 500m DU PORT d' ANDERNOS LES BAINS-RUE CALME ET RECHERCHÉE-
Découvrez cet appartement de 3 pieces en rez de jardin d'environ 68,85m², au sein d'une petite copropriété de 5 lots.
Ce bien se distingue par sa terrasse et son jardin privatif d'environ 180M² sans vis à vis, offrant un cadre de vie agréable avec vue dégagée.
Vous bénéficieriez également d'un accès à une piscine commune entièrement rénovée et sécurisée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Vendu brut, cet appartement propose environ 69m² à aménager selon vos envies.
Les travaux de finitions sont estimés à environ 40000 euros HT (en sus du prix de vente) vous laissant une totale liberté dans le choix des matériaux et des prestations hors frais de cuisine.
Pour plus de confort, il est possible de confier la réalisation des travaux aux entreprises ayant déjà suivi le chantier ou toute autre prestataire de votre choix.
Deux places de parking privées sont attribuées avec ce bien.
Une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image dans un cadre privilégié au calme.
Bien idéal pour residence principale, secondaire ou investissement locatif.
Fort potentiel dans un secteur recherché du bassin d'Arcachon.
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel - Réf.950465
Nom du négociateur : LAPEGUE Béatrice
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 69m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Extérieur Piscine
- Réf. annonce ParuVendu 340934788427
- Mise à jour 23/07/2026 à 14:21
3 minQualité de connexion internet à Andernos les bains (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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