Vente Appartement 2 pièces 43 m² Les pavillons sous bois (93320)

Bel appartement lumineux de 2 pièces au dernier étage, situé dans le quartier prisé de Chanzy. Avec son balcon de 9.80 m² et son emplacement idéal à proximité du tramway T4, il offre confort et praticité pour un premier achat ou investissement.

93320 LES PAVILLONS SOUS BOIS - Boulevard ROY -Venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces de 43.44 m² au dernier étage , idéalement situé dans le quartier prisé de Chanzy au pieds du tramway T4 . Dans une résidence sécurisée avec ascenseur construite en 1998 , comprenant un Séjour baigné de lumière : Profitez d'une pièce de vie spacieuse bénéficiant d'une excellente exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée avec son beau parquet à point de Hongrie .

Cuisine indépendante : Une cuisine séparée a aménager a votre convenance.

Espace nuit : Une chambre confortable au calme de 10.77 m² avec un dressing et un accès sur le balcon .

Salle de bains : Une salle de bains et WC séparés .

Extérieur : Un balcon de 9.80 m² pour profiter des beaux jours

Prestations complémentaires :

Stationnement : Une place de parking boxé .

Confort : Chauffage individuel électrique .

Environnement : Résidence proche des commodités et des transports du quartier Chanzy .

Un appartement "coup de coeur", prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Chauffage individuel électrique , Fenêtres double vitrage

Charges annuelles: 1920 euros et 52 lots d'habitation.

Prix: 165 000 euros ( honoraires charge vendeur).

Mandat 444309

DPE C indice 152 et GES C indice 5

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 euros à1210 euros .

Transports Tramway T4 , RER E Bondy , RER B Aulnay Sous Bois , Bus 147 Porte de Pantin .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel FERBUS, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Copropriété de 94 lots - dont 52 lots habitation.

Charges annuelles : 1920 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FERBUS Christel

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 94
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non