Vente Appartement 2 pièces 48 m² Palavas les flots (34250)

Appartement T2 traversant avec accès privatif au parking, idéal pour un confort rare. Avec une pièce de vie lumineuse de 29 m² et terrasse avec vue sur le port, ce bien allie sécurité et praticité, à proximité des commerces et de la plage.

PALAVAS-LES-FLOTS - FACE AU PORT - T2 48 M2 -TRAVERSANT AVEC TERRASSE, PARKING PRIVÉ ET ACCÈS DIRECT **PALAVAS-LES-FLOTS - RIVE DROITE - FACE AU PORT** Et si votre prochain appartement vous permettait de tout faire à pied ? Situé en première ligne sur le port de plaisance de Palavas-les-Flots, ce T2 traversant de 48 m² offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement des plages, des commerces, des restaurants et du marché. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 29 m², baignée de lumière grâce à sa configuration traversante. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie, qui se prolonge sur une agréable terrasse de 7 m² offrant une vue sur le port. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Le véritable atout de cet appartement : Un accès entièrement privatif et sécurisé relie directement l'appartement à votre place de stationnement. Vous rejoignez votre véhicule sans emprunter les parties communes : un confort particulièrement rare et recherché à Palavas-les-Flots. **Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir**, laissant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. **Les + du bien :** Appartement traversant, lumineux et agréable à vivre Pièce de vie de près de 29 m² Terrasse de 7 m² avec vue sur le port et aperçu mer Place de parking privative sécurisée Accès direct entre l'appartement et le parking Résidence sécurisée Plage, commerces, restaurants et marché accessibles à pied Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Palavas-les-Flots. Copropriété de 150 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros. GARCIA Romain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 074 073 - Montpellier.

Surface terrasse : 7
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Aluminium
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Interphone : oui

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Jj7TnRbU6sq
* Visite virtuelle perso : https://my.matterport.com/show/?m=Jj7TnRbU6sq

Précision localisation : Port

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 150
Montant moyen des Charges annuelles : 780 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1200 euros