Vente Appartement 2 pièces 48 m² Palavas les flots (34250)

Appartement T2 traversant avec accès privatif au parking, idéal pour un confort rare. Avec une pièce de vie lumineuse de 29 m² et terrasse avec vue sur le port, ce bien allie sécurité et praticité, à proximité des commerces et de la plage.

PALAVAS-LES-FLOTS - FRONT DE PORT - T2 TRAVERSANT DE 48 m² AVEC TERRASSE et PARKING PRIVÉ AVEC ACCÈS DIRECT. Face au port de plaisance de Palavas-les-Flots, sur la rive droite, découvrez ce bel appartement T2 traversant de 48 m² au sein d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 29 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 7 M2 exposée côté port et aperçu mer. L'appartement bénéficie d'une configuration traversante particulièrement agréable, offrant luminosité et ventilation naturelle toute l'année. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre au calme, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. LE VRAI PLUS DE CE BIEN : Un accès totalement privatif et sécurisé permet de rejoindre directement votre place de parking depuis l'appartement, sans passer par les parties communes. Un confort rare sur Palavas-les-Flots, idéal au quotidien comme pour une résidence secondaire. *TRAVAUX A PRÉVOIR* LES ATOUTS : Appartement traversant Grande pièce de vie Terrasse avec vue port et aperçu mer Résidence sécurisée Place de parking privative sécurisée Accès direct appartement > parking Commerces, marché et plage accessibles à pied Emplacement recherché sur la rive droite Copropriété de 150 lots - dont 47 lots habitation. Charges annuelles : 780 euros. GARCIA Romain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 074 073 - Montpellier.

Surface terrasse : 7
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Aluminium
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Interphone : oui

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Jj7TnRbU6sq
* Visite virtuelle perso : https://my.matterport.com/show/?m=Jj7TnRbU6sq

Précision localisation : Port

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 150
Montant moyen des Charges annuelles : 780 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1200 euros