Description T2 à Agde
Situé au Cap d'Agde, dans le très recherché secteur des Falaises, découvrez ce charmant T1 bis de 2 pièces niché au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement lumineux bénéficie d'un environnement calme ainsi que d'une agréable vue dégagée.
Avec une surface totale de 29.96 m² parfaitement optimisée, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement du bord de mer.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une chambre avec rangement intégré, d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée et d'un séjour donnant sur une agréable loggia (avec canapé-lit), parfaite pour savourer les beaux jours et profiter de l'extérieur en toute saison.
Vendu entièrement meublé, ce bien est prêt à vivre immédiatement ou à être mis en location sans travaux ni aménagement supplémentaire .
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un véritable avantage dans ce secteur très prisé du Cap d'Agde.
Les points forts de cet appartement :
- A seulement quelques pas de la magnifique plage de la Conque, accessible directement à pied depuis la résidence
- Appartement situé au dernier étage garantissant calme et luminosité
- Parking privatif
- Résidence sécurisée
- Proximité immédiate des commerces, restaurants et animations
- Bien vendu meublé
Cet appartement représente une excellente opportunité, aussi bien pour un pied-à-terre en bord de mer que pour un investissement locatif rentable grâce à son emplacement privilégié.
Une visite s'impose rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 95 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 792 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Elisabete Ferreira
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983 874 702 MONTPELLIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 1464
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 95
Montant moyen des Charges annuelles : 792 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 23m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique Etage : 2 Exposition : Ouest
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu VA74977
- Mise à jour 24/06/2026 à 05:15
3 minQualité de connexion internet à Agde (Hérault 34)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Elisabete Ferreira
Réseau de conseillers indépendants immobilier
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
Nous savons que chaque projet immobilier est unique, c'est pourquoi nos mandataires, répartis sur tout le territoire, mettent leur connaissance approfondie du marché local à votre service.
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Ce que nous vous offrons :
Expertise métier : Tous nos agents bénéficient d'une formation complète permettant de vous offrir le meilleur service.
Un accompagnement sur mesure : Nos mandataires vous accompagnent à chaque étape du processus : de l'estimation de votre bien jusqu'à la signature finale, en passant par la négociation et la commercialisation.
Des outils performants : Grâce à des technologies de pointe, nous optimisons la mise en valeur de votre bien, avec des visites virtuelles, des photos professionnelles et une large diffusion sur les plateformes immobilières les plus consultées.
Réseau local, présence nationale : Avec des mandataires partout en France, nous combinons une présence locale avec la force d'un réseau national pour garantir des transactions rapides et sécurisées.
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