Description T1 à Aix-les-bains ()
Aix-les-Bains – Centre-ville – Studio 25 m² – Spécial investisseur
Actuellement vendu loué avec un bail nu en cours.
Au coeur d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, des thermes et des transports, au sein de la copropriété sécurisée 'Le Grand Passage'.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce studio très lumineux et bien agencé offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les toits.
Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien.
POINTS FORTS:
- Emplacement hyper-centre très recherché
- Belle luminosité grâce à son bow-window
- Rentabilité immédiate (vendu loué 410 € hors charges)
- Vendu avec une cave privative
L'appartement se compose de la manière suivante :
- Une entrée de 2,90 m²
- Un dégagement avec placard intégré de 0,62 m²
- Une belle pièce de vie lumineuse de 18,87 m² incluant un espace salon et un coin cuisine aménagé avec mange-debout
- Une salle d'eau fonctionnelle de 3,28 m² avec cabine de douche, meuble vasque et WC
Une opportunité à saisir pour un investissement locatif pérenne au coeur de la ville thermale.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 250 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 943,68 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1890.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Tara ZOPPAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100764034
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 2138
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 250
Montant moyen des Charges annuelles : 943.68 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 25m2 environ
- Agencement Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique Etage : 4
- Accès Ascenseur Digicode
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu TZ-14202-SASREVOLUTION
- Mise à jour 21/06/2026 à 14:55
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 630 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Aix-les-bains () (Savoie 73)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LE QUAI DE L'IMMOBILIER
Agence immobilière à Meylan (38240)
Ici, nous ne vendons pas un service - nous créons des expériences.
Chaque projet immobilier se vit comme une aventure humaine : claire, exigeante, experte et profondément sincère.
Le nom "Le Quai" n'a pas été choisi au hasard.
C'est le symbole d'un départ, d'une rencontre, d'une destination.
Un lieu où tout commence, où les parcours se croisent et où les projets prennent vie.
Sous cette bannière unique, nous proposons :
- La Transaction : achat, vente, investissement.
- La Gestion locative : un accompagnement complet, avant, pendant et après la location pour les bailleurs et les locataires
- Des partenaires locaux : un réseau d'experts de confiance (artisans, courtiers, décorateurs, diagnostiqueurs…).
Grâce à une organisation fluide et connectée, chaque client avance sereinement d'un service à l'autre, avec un interlocuteur unique et une vision à 360° de son projet.
Le Quai de l'immobilier : une équipe, un cap, la même exigence !
Ventes similaires
Appartement, 67m², 303 000 € LA MOTTE-SERVOLEX (73290)
Appartement, 149m², 1 049 000 € Aix Les Bains (73100)
Appartement, 96m², 365 900 € Saint Felix (74540)
Appartement, 66m², 365 000 € Gresy Sur Aix (73100)
Appartement, 121m², 676 200 € Le Bourget Du Lac (73370)
Appartement, 64m², 289 200 € Cognin (73160)
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
