Vente Appartement 6 pièces 121 m² Villeurbanne (69100)

Appartement lumineux de 121 m2 situé à quelques pas du centre, avec balcon et espace extérieur. Profitez d'une résidence sécurisée avec gardien, ainsi que d'une proximité immédiate aux transports et commerces.

L'appartement est idéalement situé à 2 pas du centre-ville de Villeurbanne, quartier Gratte-ciel, et à proximité immédiate :
- De la ligne A du métro, du tramway T6, et de bus.
- Des commerces et des écoles.
- De la mairie, de la rue piétonne, et du TNP.
La copropriété avec gardien est fermée et sécurisée. La résidence étant en retrait de la rue, vous passerez par des espaces verts pour y entrer, et vous trouverez à l'arrière un grand parc privatif arboré.
L'appartement se compose :
- D'une entrée avec accès direct à un grand dressing.
- D'un séjour lumineux et d'une cuisine séparée, pour une surface totale de 40 m2, donnant tous les 2 sur un grand balcon avec jardinière.
- Pour l'espace nuit de chambres de 9 m2 donnant sur le balcon, à 20 m2. 3 chambres ont des armoires murales.
- D'une salle de bain, d'un WC, et d'une pièce WC et douche.
L'appartement est équipé d'une porte d'entrée blindée, et d'une climatisation réversible.
Une cave et un local à vélo complètent ce bien.
Un garage double au sous-sol est disponible en sus, ou en location.
Résidence de standing, avec vidéosurveillance.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 mars 2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 240 € par an
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre : C
Loi Carrez : 121,13 m2