Vente Appartement 2 pièces 36 m² Germ (65510)

Investissement à Peyragudes dans une résidence 3 étoiles ! Appartement T2 meublé avec terrasse de 28 m², vue sur la vallée et toutes commodités. Gestion locative assurée et bail sécurisé jusqu'en 2029. Un cadre de vie montagnard unique.

Peyragudes / EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR

Au cœur de la station de Peyragudes, découvrez ce charmant T2 + coin montagne d'environ 36 m², vendu meublé et équipé. Idéalement situé, il constitue un investissement rentable et sans contrainte, tout en offrant un cadre de vie montagnard exceptionnel.

L'appartement comprend :

- une terrasse de 28 m² avec vue panoramique sur la vallée du Louron,

- une chambre avec grand placard,

- un coin montagne avec lits superposés,

- un séjour lumineux avec canapé-lit,

- une cuisine équipée (électroménager et vaisselle inclus),

- salle de bain, WC séparés,

- casier à skis,

- parking couvert.

La résidence 3 étoiles propose piscine intérieure chauffée, sauna, salle de fitness et solarium. Une navette gratuite rejoint les télésièges en moins de 10 minutes. Commerces et restaurants à proximité à pied.

Bénéficiez d'un bail commercial sécurisé jusqu'en 2029, avec un loyer annuel fixe de 2 141 € HT + part variable.

Le bail prévoit également deux semaines d'occupation par an à tarif préférentiel, dans l'un des appartements de la résidence, vous offrant ainsi la flexibilité de choisir le type d'hébergement souhaité lors de votre séjour.

Gestion locative intégralement assurée par l'exploitant.

Investissement idéal pour allier rentabilité et plaisir à la montagne.

Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 634€ soit 52€par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,46% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) (réf. 606933 )

Nom du négociateur : VASSIA Jérôme

Prix net vendeur : 52000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 87
Montant moyen des Charges annuelles : 635 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant