Vente Appartement 5 pièces 84 m² Besancon (25000)

Appartement T4 lumineux, rare sur le marché, à Saint-Claude. Configuration traversante, trois belles chambres et un vaste séjour double. Deux balcons pour profiter de l'extérieur. En excellent état, idéal pour un confort de vie.

Baptiste Dhoutaut vous présente en exclusivité cet appartement T4 (anciennement T5) de 83,9 m², idéalement situé dans le quartier Saint-Claude à Besançon.

Ce bien traversant et très lumineux se trouve en rez-de-chaussée surélevé, ce qui équivaut à un vrai premier étage et évite tout vis-à-vis direct avec la cour. En très bon état, il dispose de deux balcons distincts accessible depuis plusieurs pièces.

L'intérieur comprend un grand séjour double donnant sur le jardin, qu'il est très facile de séparer pour aménager une quatrième chambre comme à l'origine. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement propose aussi de nombreux placards ainsi qu'un cellier équipé d'un espace buanderie.

Une cave est vendue avec le logement. La copropriété est saine, bien entretenue, et compte trois parkings réservés offrant de très nombreuses places de stationnement.

Un bien fonctionnel et prêt à vivre.

Prix de vente : 142 000 euros honoraires charge vendeur.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Baptiste DHOUTAUT, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Baptiste DHOUTAUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 907457717 BESANCON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441429 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 259 lots - dont 179 lots habitation.

Charges annuelles : 2429 euros.

Baptiste DHOUTAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907457717 BESANCON - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DHOUTAUT Baptiste

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 259
Montant moyen des Charges annuelles : 2429 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non