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Vente Appartement 2 pièces 54 m² Sixt fer a cheval (74740)

169 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    2 pièces
  • Surface
    54m2 environ
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
  • Agencement
    1 toilettes séparées
  • Annexes
    Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu veis-191
  • Mise à jour
    18/10/2026 à 05:15
E
Classe Énergie
259 kWh/m² an
F
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
75 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2022 : 1 345 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 01/08/2023

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2022 : 1 345 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

 Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
F
Consommation
(énergie primaire)
259 kWh/m² an
Émissions
75 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Sixt fer a cheval (Haute-Savoie 74)

34% Télétravail difficile

Indice de connectivité

0%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T2 à Sixt fer a cheval

Grand appartement en vente avec 2 pièces à Sixt-Fer-À-Cheval
À Sixt-Fer-à-Cheval, ce T2 entièrement rénové avec grande terrasse offre confort et potentiel locatif. Résidence intime de 9 lots, place de parking privative et belle orientation Ouest, un bien rare à ce prix.

Votre refuge entre nature et investissement malin à Sixt-Fer-à-Cheval
Et si votre prochain appartement cochait plus de cases que prévu ?
Situé au cœur du cadre exceptionnel de Sixt-Fer-à-Cheval, ce T2 généreux ne se contente pas d'être fonctionnel : il offre une vraie expérience de vie, entre confort, extérieur et potentiel locatif.
Ce qui fait la différence :
• Une grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours
• Une résidence intimiste (seulement 9 lots)
• Un appartement entièrement rénové, prêt à vivre ou à louer
• Une place de parking privative - un luxe en secteur touristique
• Une orientation Ouest, idéale pour des fins de journée lumineuses
Un bien qui peut travailler pour vous
Déjà adapté à un projet locatif, il permet d'envisager une rentabilité immédiate, notamment en location saisonnière.

Pourquoi il mérite votre attention ?
Parce qu'il combine extérieur, emplacement nature et potentiel d'évolution - un trio rare à ce prix.

Une visite vous permettra de mieux ressentir son potentiel que de longs discours.
Contactez dès maintenant votre agence ALIÉNOR Immobilier Morillon.

Détails :
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1



Nom du négociateur : DELPY Julien
 

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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.