Vente Appartement 2 pièces 30 m² Lacanau (33680)

Idéalement situé en plein cœur du front de mer, ce T2 de 30 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les amateurs de projets à valoriser.

? Les atouts du bien :
•Emplacement premium, à deux pas de la plage et des commodités
•Appartement à rénover entièrement, offrant un fort potentiel de valorisation
•Parfait pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre en résidence secondaire
•Petite copropriété avec ascenseur
•Place de parking privative : un véritable avantage en centre-ville, surtout en période estivale
•Vie 100% à pied : commerces, restaurants, plage à proximité immédiate

? Un projet à forte valeur ajoutée :
Des plans d'aménagement complets ont déjà été réalisés afin d'optimiser pleinement les volumes et révéler tout le potentiel de ce bien.
? Dossier de rénovation disponible sur demande.

? Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre à personnaliser, ce bien coche toutes les cases d'un achat stratégique.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Orléna MASSIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994325520

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 102
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON