Vente Appartement 2 pièces 52 m² Bagnoles de l'orne nor... (61140)

Cet appartement T2 à Bagnoles-de-l'Orne offre une terrasse privative accessible depuis le séjour et la chambre, un confort rare en rez-de-jardin. Idéalement situé près des Thermes, il combine praticité et sérénité en Normandie.

L'intérieur - un T2 complet et fonctionnel

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, desservant une cuisine aménagée et équipée, prête à l'usage.
Le séjour, lumineux, donne directement sur la terrasse privative - un prolongement agréable de l'espace de vie.
La chambre bénéficie elle aussi d'un accès indépendant à cette même terrasse, offrant une double orientation appréciable.
Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Le rez-de-jardin apporte un confort rare en copropriété : plain-pied, accès direct à l'extérieur et praticité au quotidien.

L'extérieur et les annexes

La terrasse privative, accessible depuis le séjour comme depuis la chambre, offre un véritable espace de vie en extérieur.
L'appartement dispose également d'une place de parking extérieure et d'un cellier, particulièrement utile pour le rangement ou le stockage saisonnier.

Un emplacement stratégique dans la station thermale de Bagnoles

Situé en plein coeur de Bagnoles-de-l'Orne Normandie, à proximité immédiate des Thermes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans cette station thermale du Sud Normandie, nichée aux portes de la forêt des Andaines et du parc naturel régional Normandie-Maine.
Commerces, restaurants et lac à quelques minutes à pied.
Le cadre du bocage normand et la vie au calme en font un lieu de résidence ou de villégiature recherché, dans le département de l'Orne (61).

* Bien soumis au statut de la copropriété
* Nombre de lots : 65
* Charges de copropriété : 1848 € par an
* Pas de procédures

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 100 000 €.
Dans une copropriété de 65 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 3877

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 65
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON