Vente Appartement 1 pièce 110 m² Tarare (69170)

Opportunité d'investissement à Tarare : ce plateau de 110 m² en rez-de-chaussée permet de créer un T2 et un studio. Rentabilité estimée entre 900 et 1 100 ? / mois après travaux, avec une hauteur sous plafond exceptionnelle.

69170 – TARARE – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – DIVISION POSSIBLE – 2 LOGEMENTS – 110 M² – RENTABILITÉ POTENTIELLE – RDC – HAUTEUR 3,80 M

PROJET CLÉ EN MAIN POUR INVESTISSEUR OU MARCHAND DE BIENS

EFFICITY, Stéphane Goutille et Arnaud VERNAY vous proposent, à Tarare proche centre-ville, un plateau brut d'environ 110 m², situé en rez-de-chaussée, offrant un fort potentiel de valorisation après travaux.

LE GROS + : PROJET DE DIVISION

Possibilité de créer :

1 T2 d'environ 59 m² avec chambre indépendante et fenêtre

1 studio optimisé d'environ 46 m² avec espace nuit aménagé

Configuration idéale pour :

investissement locatif longue durée

location meublée

stratégie patrimoniale

ou revente à la découpe

POTENTIEL LOCATIF (ESTIMATION)

T2 : environ 500 à 600 € / mois

Studio : environ 400 à 500 € / mois

Soit un revenu global estimé entre 900 et 1 100 € / mois

Rentabilité attractive après travaux

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

110 m² exploitables

Hauteur sous plafond exceptionnelle (3,80 m) -> possibilité mezzanine

Façade avec ouvertures existantes (bonne luminosité)

Configuration idéale pour division

Cave incluse

Stationnement aisé dans la future copropriété

TRAVAUX & TECHNIQUE

Mise en place des fluides (eau, électricité, évacuations) réalisée pour la vente

Évacuations prévues selon le projet acquéreur

Reprise partielle du plancher pour sécurisation

Projet adaptable selon votre stratégie (rendement / patrimonial)

COPROPRIÉTÉ

Copropriété en cours de création

Faibles charges à prévoir (configuration optimisée)

POUR QUI ?

Investisseurs

Marchands de biens

Bricoleurs avertis

Profils souhaitant créer du rendement locatif

BONUS

Étude d'aménagement + simulation de découpage disponibles sur demande

Possibilité d'accompagnement dans la réflexion du projet

CONTACT

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Stéphane Goutille : –

Arnaud VERNAY : –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arnaud Vernay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°914844170.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Vernay Arnaud

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant