Vente Appartement 1 pièce 25 m² Saint raphael (83700)

Profitez d'un cadre de vie privilégié avec ce studio à Saint-Raphaël, terrasse plein sud et vue dégagée sur le parc. En parfaite condition, il est idéal pour un investissement locatif attractif ou un agréable pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

A Saint-Raphaël, au coeur du très recherché secteur des Golfs de Valescure, ce studio avec coin nuit représente une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif à forte rentabilité.

Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, avec piscine, tennis, mini-golf, terrains de pétanque et de volley, restaurant et service de réception, le bien bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et particulièrement apprécié des vacanciers comme des résidents à l'année. Les golfs de Valescure sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, tandis que les plages de Saint-Raphaël et d'Agay se rejoignent rapidement en voiture.

Positionné au premier étage, l'appartement offre une organisation fonctionnelle et optimisée. Il se compose d'une entrée avec coin nuit, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte exposée plein sud, d'une cuisine ouverte, d'un espace dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. La terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, propose une vue dégagée sur le parc de la résidence, idéale pour profiter du climat méditerranéen.

En bon état général, ce studio est immédiatement habitable ou exploitable en location saisonnière. Le secteur de Valescure, très recherché pour la location courte durée, garantit une excellente attractivité et un rendement locatif intéressant. Des aménagements simples peuvent également permettre de valoriser encore davantage le bien et d'optimiser son potentiel.

L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative, un atout supplémentaire dans ce type de résidence.

Un bien idéal pour conjuguer investissement rentable et qualité de vie sur la Côte d'Azur.

Nombre de lots principaux : 218 (412 lots au total avec les stationnements).

Montant moyen annuel des charges de copropriété : 1 904 euros, incluant l'eau ainsi que l'accès aux équipements collectifs.

Prix de vente : 123 500 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ou par courriel à . RSAC 813348158 Fréjus.

Mandat réf : 448676TNC Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com/negociateur/camille.martin

Copropriété de 412 lots - dont 218 lots habitation.

Charges annuelles : 1904 euros.

Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MARTIN Camille

Précision localisation : Valescure

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 412
Montant moyen des Charges annuelles : 1904 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non