Vente Appartement 2 pièces 49 m² Saumur (49400)

Investissement sécurisé dans une résidence senior à Saumur. Appartement T2 de 49 m² avec balcon, offrant de nombreux services et activités, idéal pour un cadre de vie équilibré, calme et adapté.

A vendre, appartement T2 situé au sein d'une résidence senior en copropriété, offrant un cadre de vie sécurisé et adapté. D'une surface de 48,99 m², ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un salon lumineux faisant office de séjour et salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Un balcon vient compléter l'ensemble et apporte un espace extérieur agréable. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking. Le bien est actuellement loué avec un loyer de 500 euros hors charges, complété par 85 euros de provision sur charges. Le loyer n'est pas réglementé et reste indexable selon l'indice INSEE, offrant une souplesse intéressante pour l'investissement locatif. Située dans une résidence senior, cette copropriété est soumise à des conditions d'âge pour les locataires ou résidents, garantissant un environnement calme et adapté. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 700 euros, dont environ la moitié est récupérable auprès du locataire. La résidence propose de nombreux services à la carte tels que la restauration, l'entretien des parties communes, une veille de nuit, un cabinet médical intégré, un service de pressing ainsi qu'un système de livraison de pharmacie. Un large éventail d'activités est également proposé, allant des ateliers artistiques et culturels aux activités sportives et de loisirs, sans oublier des sorties extérieures organisées, contribuant à une qualité de vie appréciable pour les résidents. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement sécurisé dans un environnement recherché. REF 37304 DPE C (177) GES C (18) Honoraires Charge Acquéreur (12.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 188 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700 euros.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1975
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 37304

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 12.31 %
Prix net vendeur : 65000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 188
Montant moyen des Charges annuelles : 2700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 981 euros