Vente Appartement 2 pièces 40 m² Roquebrune-sur-argens (83380)

Idéalement situé, ce duplex T2 rénové offre deux terrasses sans vis-à-vis avec vue panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez. À proximité des plages et commodités, il constitue une opportunité rare pour résidence principale ou investissement locatif.

Duplex d'exception avec double terrasse – Vue mer & colline – Les Issambres 83380 - Golfe de Saint-Tropez

À seulement 300 m des plages de sable et 400 m des commerces et restaurants, ce superbe duplex T2 entièrement rénové vous séduira par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié.

Dès l'entrée, découvrez un espace de vie lumineux et parfaitement optimisé : un salon élégant avec cuisine ouverte entièrement équipée, alliant modernité et convivialité. Cette pièce s'ouvre sur une belle terrasse ombragée, sans vis-à-vis, offrant une vue exceptionnelle entre mer et colline.

À l'étage, une spacieuse chambre avec belle hauteur sous plafond accueille un lit king size (180x200) et donne accès à une terrasse tropézienne de 6 m². Accessible par une double baie vitrée élégante, cet espace intime vous offre une vue imprenable sur le Golfe de Saint-Tropez, idéale pour profiter de moments uniques… jusqu'aux feux d'artifice visibles depuis chez vous.

Les atouts du bien :

+ Duplex sur deux niveaux
+ Deux terrasses sans vis-à-vis
+ Vue panoramique mer & colline
+ Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir
+ Place de parking privative
+ Cave
+ Local à vélos
+ Résidence sécurisée avec portail électrique

--> Bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier à forte demande.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON