Description T3 à Le mans
Secteur Parc des Expositions, Cité des pins – Le Mans
Découvrez ce superbe appartement de type 3, niché au 2ème étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue avec ascenseur. Alliant confort moderne et luminosité exceptionnelle, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement serein.
Les points forts du bien :
Séjour baigné de lumière : Une pièce de vie chaleureuse offrant une vue panoramique imprenable sur la ville du Mans.
Espace cuisine s'ouvrant directement sur un balcon pour vos cafés en extérieur.
Espace nuit : Deux chambres lumineuses dont une avec espace dressing offrant un cadre de repos paisible.
Confort & Praticité : Une salle de bain, un WC séparé avec lave-mains, et de nombreux rangements.
Côté technique :
Chauffage collectif performant : Chaudière gaz à condensation
Annexes incluses : Une place de parking extérieure privative et une cave saine pour le stockage.
Résidence : Environnement calme, parties communes sécurisées et propres.
L'avis du pro : "La vue dégagée et la luminosité constante font de cet appartement un véritable coup de cœur. Le secteur du Parc des Expos offre une accessibilité parfaite tout en restant en retrait du tumulte urbain." Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2863€ soit 238€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTCdu prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel - Réf.947682
Nom du négociateur : PAUVERT Mathilde
Précision localisation : Oasis
Prix net vendeur : 90000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 102
Montant moyen des Charges annuelles : 2863 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 70m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 2
- Accès Ascenseur
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340931921588
- Mise à jour 23/08/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 866 €
3 minL'annonceur professionnel
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