Description T4 à Floirac
À VENDRE : Appartement T4 spacieux à Floirac, idéalement situé pour allier confort et praticité.
Avec une surface généreuse de 96 m², cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Construit en 1976, il a su conserver son charme tout en bénéficiant d'un agencement moderne.
Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement est accessible sans ascenseur, ce qui lui confère une atmosphère conviviale et familiale.
L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau.
La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
Vous trouverez également une salle de bain et une douche, offrant ainsi un confort optimal pour tous les membres de la famille.
Un des atouts de cet appartement est sa grande terrasse sans vis-à-vis, d'une superficie de 35 m2 donnant un parc et un bois.
Le chauffage individuel électrique par radiateurs garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.
De plus, vous pourrez profiter d'un patio, un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir des amis.
Un garage est également inclus, un atout précieux dans cette zone urbaine.
La localisation est un véritable point fort : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies, boulangeries et écoles, facilitant ainsi votre quotidien.
Les établissements scolaires tels que l'École maternelle et élémentaire Jean Jaurès sont à quelques pas, parfait pour les familles avec enfants.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, espace et commodités.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Numéro de mandat : 7017
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 1281.32 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 96m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur Etage : 2 Exposition : Ouest
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu TAPP949072AA
- Mise à jour 21/07/2026 à 10:52
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 295 €
3 minQualité de connexion internet à Floirac (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Lanaverre
Agence immobilière à Talence (33400)
Accueil
89%
Service
90%
Ciblage
89%
Conseils
89%
Suivi
84%
recommendation.short
87%
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