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Bègles (33130) - Appartement - 3 pièce(s) - 59 m² - Vente - Réf. 992786044914
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Vente Appartement 3 pièces 59 m² Bègles (33130)

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Vente Appartement appartement Bègles Exclusivité
Vente Appartement appartement Bègles
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12 photos disponibles 

Description T3 à Bègles

appartement
Profitez d'un charmant T3 à Bègles avec une vaste terrasse de 31m², parfait pour se détendre au soleil. Ses deux chambres et son espace de vie moderne en font un cadre idéal pour une petite famille.

À VENDRE : Charmant appartement T3 à Bègles, une ville dynamique et accueillante, idéalement situé pour profiter de tout ce que la région a à offrir.
Cet appartement moderne, construit en 2014, se trouve au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, facilitant l'accès à tous les étages.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace de vie donnant sur une très belle terrasse de plus de 31m².
Avec ses trois pièces, dont deux chambres confortables, cet appartement est parfait pour une petite famille ou un couple cherchant à s'installer dans un cadre agréable.
La salle d'eau est pratique et bien conçue, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien.

Le chauffage collectif, avec des radiateurs, assure une chaleur douce et agréable durant les mois d'hiver, vous garantissant un confort optimal.
De plus, vous disposerez d'une belle terrasse, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un petit coin de verdure.

Pour votre commodité, cet appartement est également doté d'une place de parking, un atout précieux dans une ville où le stationnement peut parfois être un défi.
Situé dans un quartier résidentiel, vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans un secteur en plein essor.
Cet appartement est une véritable invitation à la vie sereine et confortable.
Venez le découvrir sans tarder !

Numéro de mandat : 7026

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 82
Montant moyen des Charges annuelles : 2891.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI
Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 59m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 2 chambres 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : collectif Etage : 4 Exposition : Ouest
    • Accès Ascenseur
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu TAPP961913A
    • Mise à jour 01/07/2026 à 03:40

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    79 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 450 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 24/02/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 450 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    79 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Bègles (Gironde 33)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    94%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Lanaverre

    Agence immobilière à Talence (33400)

    Opinion System

    ( 88 / 100 %)

    204 Avis

    Citya Lanaverre

    Accueil

    89%

    Service

    90%

    Ciblage

    89%

    Conseils

    89%

    Suivi

    84%

    recommendation.short

    87%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14458

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Lanaverre - Talence
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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