Description T3 à Talence
À VENDRE : Appartement T3 lumineux à Talence,
Situé au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 73 m² offre des volumes généreux et un agencement idéal pour une vie confortable.
Dès l'entrée, vous découvrez un salon spacieux de 22 m², baigné de lumière.
La cuisine séparée peut être ouverte totalement ou partiellement sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie contemporaine et conviviale.
2 chambres confortables
Salle d'eau
WC séparés
Nombreux rangements
Chauffage collectif au gaz
Place de parking couverte
Résidence avec ascenseur
Le ++ : Une spacieuse terrasse de 20 m², sans aucun vis-à-vis, prolonge le séjour et invite à profiter pleinement du calme et du soleil.
La résidence est située face à l'École Saint-Exupéry (maternelle et primaire), à proximité immédiate des lignes Liane 8 et 73, et à seulement 5 minutes du centre commercial E.Leclerc Talence.
Ce bien constitue une excellente base pour un projet de personnalisation.
Des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour permettront d'en exploiter pleinement le potentiel et d'en faire un intérieur à votre image.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Talence !
Numéro de mandat : 14210
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.99 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 230
Montant moyen des Charges annuelles : 3115.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 73m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle d'eau
- Général Chauffage : collectif gaz Etage : 4 Exposition : Sud
- Accès Ascenseur
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu TAPP949679
- Mise à jour 27/06/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 570 €
3 minQualité de connexion internet à Talence (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Burdigala
Agence immobilière à Bordeaux (33000)
Accueil
76%
Service
79%
Ciblage
76%
Conseils
78%
Suivi
69%
recommendation.short
74%
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Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
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