Vente Appartement 2 pièces 46 m² Schiltigheim (67300)

Profitez d'un appartement neuf de 46 m² à Schiltigheim, avec une spacieuse terrasse de 9 m², lumineux et fonctionnel, proche d'écoles réputées et d'espaces verts. Parfait pour une vie moderne et pratique.

Nous vous proposons ce charmant 2 pièces de 46 m² Carrez, jamais occupé, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente de 2021 avec ascenseur, à Schiltigheim (67300), à proximité immédiate de Strasbourg.

C'est un appartement lumineux, fonctionnel et clé en main, aux prestations contemporaines de qualité. Le bien n'a jamais été habité : aucuns travaux ne sont à prévoir, tout est prêt à être occupé immédiatement.

Transports en commun à proximité :

• Arrêt de bus « Écrivains » : 3 minutes à pied.

Situé au dernier étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts. La chambre confortable est complétée par une salle d'eau moderne avec WC séparés. Des placards intégrés et un parquet apportent une touche soignée à l'ensemble. La pièce maîtresse reste la terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours. Volets roulants électriques, double vitrage, visiophone et fibre optique complètent les prestations. Une place de parking vient compléter ce bien.

À proximité immédiate : commerces, centre commercial, établissements scolaires (Collège Leclerc et école primaire à environ 200 m), espaces verts (Parc de l'Érable, Parc des Oiseaux).

Les atouts du bien :

• Bien jamais occupé ;

• Dernier étage avec ascenseur ;

• Terrasse de 9 m² ;

• Résidence récente de 2021 ;

• Chauffage collectif géothermique (charges maîtrisées) ;

• Parking inclus ;

• Luminosité.

Le bien est libre de toute occupation.

Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 20/01/2025.

DPE : B/B.

Chauffage collectif géothermique. Eau chaude au gaz.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Charges de copropriété : 528 € par an, soit environ 44 € par mois.

Aucune procédure syndicale en cours.

Taxe foncière : 552 €/an.

Prix de vente : 199 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.

Frais de notaire réduits à l'achat de cet appartement.

Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o

Licencié en droit. Ancien clerc de notaire.

Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 914 860 960.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 528 euros