Vente appartement de prestige 5 pièces 150 m² Puteaux (92800)

EXCLUSIVITE / DC . ARCHI_IMMO by efficity

PUTEAUX 92800 / QUARTIER FRONT DE SEINE - LEON BLUM / RESIDENCE DE STANDING / GARDIEN / PROUESSE ARCHITECTURALE DE 1973 / PRESTIGIEUX 4-5 PIECES DE 150M² ENTIEREMENT RENOVE PAR ARCHITECTE / VUE IMPRENABLE SUR TOUT PARIS / 2-3 CHAMBRES / 39 ETAGE SUR 40 / EXPOSITION SUD EST / CALME & LUMINEUX / CAVE / 2 PLACES DE PARKING / LOCAL VELO /

DC . ARCHI_IMMO - David Cote (Architecte & Agent Immobilier) & effiCity vous proposent ce somptueux appartement entièrement rénové par Architecte situé dans l'une des plus belles œuvres architecturales contemporaines (IGH) conçue en 1973 par Jean de Mailly dans le quartier Front de Seine / Léon Blum à proximité immédiate de l'Ile de Puteaux et de son parc et de la Défense.

Au sein d'une grande copropriété magnifiquement entretenue, au 39ème étage sur 40 avec 3 ascenseurs, cet appartement, lumineux, calme et bien disposé, mesure 149.09m² carrez et vous propose un immense espace de vie avec une façade entièrement vitrée offrant une vue imprenable sur le bois de Boulogne (Fondation LV) et sur tout Paris et l'ensemble de ses monuments (Tour Eiffel, Tour Montparnasse...).

Cet appartement, propose aujourd'hui 4 pièces dont deux chambres (initialement 5 pièces et 3 chambres), un grand séjour / salle à manger, cuisine ouverte.

Ce bien sans vis-à-vis, calme et bien disposé, vous propose de magnifiques volumes et espaces à proximité des quartiers vivants et attractifs de Puteaux.

Il se compose aujourd'hui ainsi :

. Grande entrée avec dressing et sanitaires séparée (12m²)

. Grande pièce principale - Salon / Salle à manger (avec cuisine ouverte (68.90m²)

. Une grande chambre de 17m² avec son propre dressing et sa propre salle de bain et sanitaires (5.22m²)

. Une master "bedroom" (28.84m²) avec son double dressing

. Des toilettes séparées

. Une Salle de bain (6m²)

. Un espace dressing / rangement / buanderie (5.62m²)

Une Cave / Deux places de stationnement intérieur dans parking sécurisé ainsi qu'un local vélo complètent également ce bien.

Un accès au court de tennis, salle de réunion et aire de jeu pour vos enfants.

Gardien et pompiers sur place de manière permanente 7/7 Jours.

La situation, l'emplacement proche de tous les commerces, une architecture d'exception, des volumes pensés par Architecte de renom et les nombreux atouts de ce bien sauront vous séduire et en font un bien rare sur ce secteur.

Idéal pour toute personne recherchant un bien d'exception architecturale, calme, lumineux et avec une vue "à couper le souffle" et refait avec gout et des matériaux prestigieux.

Aucun travaux à prévoir .

TANTIEMES . 3 239 / 998 968èmes

TAXE FONCIERE 2025 . 2 169€ / an soit 180.75€ /mois

CHARGES DE COPROPRIETE . 9 980€ par an soit 831.66€ /mois (Chauffage / eau chaude / gardiens / ascenseurs/ Ménage parties communes / Terrains de Tennis / Jardiniers / PC sécurité...)&

DPE . C & C ( Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1890€ et 2620 € par an soit entre 157.50€ et 218€ par mois)

Proche des commerces, de toutes les commodités et des transports.

METRO : L1 (Esplanade de la défense & Pont de Neuilly)

TRAM : T2 (Puteaux)

RER : L & U (Puteaux)

BUS : 157 / 158 / 175

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Efficity & DC . ARCHI_IMMO : Expertise - Vente - Achat - Rénovation

> L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE.

> Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892171000.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Cote David

Précision localisation : Puteaux front de Seine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 238
Montant moyen des Charges annuelles : 9980 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant