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Description T1 à Saint didier
Je vous propose un appartement situé au 1er étage d'une résidence EHPAD, disponible avec un nouveau bail.
Cet investissement est idéal pour sécuriser vos revenus tout en bénéficiant des avantages fiscaux liés à l'investissement dans une résidence services pour seniors.
La résidence :
* Construite en 1989 et rénovée/étendue en 2012
* Environnement verdoyant et calme, avec parc animalier
* 80 places, dont 12 en unité Alzheimer
* 79 chambres réparties sur 2 niveaux
* Note moyenne : 8,5/10 selon MDRSInfos
Localisation :
* Au centre du village de Saint-Didier, en plein cœur de la Provence
* Carpentras à 6 km, Avignon à 25 km, Nîmes à 60 km, Marseille à 90 km
* Accès : Autoroute A7 à 21,5 km, Gare TGV Avignon à 30 km
Renseignements sur l'exploitant :
* Groupe EMEIS (anciennement ORPEA), acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en Europe
* Plus de 1014 établissements et 104 000 lits dans 22 pays
* Redressement en cours depuis 2023 avec nouveaux indicateurs qualité et éthique
Fonctionnement pour l'investisseur :
* Le bail est signé avec l'exploitant de la résidence, garantissant un loyer sécurisé trimestriel à terme échu
* Le gestionnaire s'occupe de la location, de l'entretien et de l'accueil des résidents
* L'investissement permet de bénéficier d'un cadre légal avantageux, notamment en matière de fiscalité (déduction des charges, amortissements, etc.)
Cet appartement constitue un placement sécurisé, avec un bail en résidence services, offrant des revenus réguliers tout en participant au secteur de la prise en charge des seniors.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel - Réf.304121
Nom du négociateur : DELPRAT Maïté
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 22m2 environ
- 79 chambres
- Meublé
- Agencement 79 chambres
- Général Etage : 1
- Réf. annonce ParuVendu 340935517485
- Mise à jour 27/06/2026 à 05:15
3 minQualité de connexion internet à Saint didier (Vaucluse 84)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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