Description T2 à Barjac
Appartement à vendre 2 pièces BARJAC (30) en résidence hôtelière
Découvrez cet appartement en duplex de 36 m² situé dans une résidence hôtelière prisée de Barjac, parfait pour vos vacances ou pour un investissement locatif. Cet appartement lumineux et bien agencé vous offre tout le confort nécessaire pour des séjours inoubliables.
Situe au Niveau 2 il est composé :
Au niveau de l'entrée
- D'un espace accueillant (14,13 m2) comprenant une kitchenette fonctionnelle, un coin salon avec canapé convertible pour dormir ouvrant sur le balcon avec vue sur la piscine.
- D'une salle d'eau avec WC, pratique et bien aménagée (2,22 m2)
- D'un balcon couvert (8,31 m2) privé pour vos moments de détente en plein air .
- À l'étage :
- D'une Mezzanine (7,25 m2) sur laquelle est installé un lit double en 140 cm, offrant un espace de repos supplémentaire.
- D'une salle de bain avec baignoire et plan vasque (3,42 m2)
- D'une petite cabine avec deux lits superposés (4,32 m2)
Prestations de la Résidence :
- Piscine : Une grande piscine parfaitement exposée, idéale pour se rafraîchir et se détendre sous le soleil.
- Parking : Un emplacement de garage en sous-sol pour garer votre véhicule (15,56 m2)
Localisation :
Située dans la charmante commune de Barjac, cette résidence offre un cadre paisible et agréable, tout en étant proche des commodités locales et des sites touristiques renommés de la région.
À Propos de Barjac :
Barjac est une magnifique vieille ville fortifiée et médiévale, entièrement bâtie en pierre. Elle est célèbre pour sonmarché animé tous les vendredis matin et ses foires aux antiquaires au printemps et en août, autour du 15 août. Cette ville pittoresque est aux portes des Cévennes, offrant un cadre touristique et agréable.
Commodités à Proximité :
La résidence est idéalement située à deux pas de toutes les commodités du centre-ville de Barjac. À moins de 100 mètres, vous trouverez boulangerie, boucherie, pharmacie, banque, et le marché se situe à seulement 50 mètres. Vous aurez tout à portée de main pour profiter pleinement de votre séjour.
Avantage Investissement :
Cet appartement fait l'objet d'un bail commercial qui assure des revenus de location annuels couvrant les frais de l'appartement. Ce bail est en vigueur jusqu'en juin 2028, offrant encore 4 ans de revenus garantis. Il est possible de résilier le bail commercial moyennant le paiement d'une indemnité, permettant ainsi de disposer librement de l'appartement.
Informations sur la Copropriété :
Cet appartement fait partie d'une copropriété construite en 2007, comprenant appartements et 126 lots au total.
Taxe Foncière :
La taxe foncière est à la charge de l'acquéreur et s'élève à 574 euros annuels.
Points Forts :
- Emplacement privilégié dans une résidence hôtelière de qualité.
- Duplex bien agencé, offrant confort et fonctionnalité.
- Piscine et parking privé, des atouts indéniables pour des séjours réussis.
- Proximité immédiate des commodités et du centre historique de Barjac.
- Revenus locatifs garantis (Environ 4000€ / an) grâce au bail commercial jusqu'en 2028, avec possibilité de résiliation anticipée moyennant indemnité.
- Partie d'une copropriété moderne et bien entretenue.
Nombre de lots de la copropriété : 126, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel - Réf.943235
Nom du négociateur : AIME Jean-Paul
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 126
Montant moyen des Charges annuelles : 540 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Situe au Niveau 2 il est composé :
Au niveau de l'entrée
- D'un espace accueillant (14,13 m2) comprenant une kitchenette fonctionnelle, un coin salon avec canapé convertible pour dormir ouvrant sur le balcon avec vue sur la piscine.
- D'une salle d'eau avec WC, pratique et bien aménagée (2,22 m2)
- D'un balcon couvert (8,31 m2) privé pour vos moments de détente en plein air .
- À l'étage :
- D'une Mezzanine (7,25 m2) sur laquelle est installé un lit double en 140 cm, offrant un espace de repos supplémentaire.
- D'une salle de bain avec baignoire et plan vasque (3,42 m2)
- D'une petite cabine avec deux lits superposés (4,32 m2)
Prestations de la Résidence :
- Piscine : Une grande piscine parfaitement exposée, idéale pour se rafraîchir et se détendre sous le soleil.
- Parking : Un emplacement de garage en sous-sol pour garer votre véhicule (15,56 m2)
Localisation :
Située dans la charmante commune de Barjac, cette résidence offre un cadre paisible et agréable, tout en étant proche des commodités locales et des sites touristiques renommés de la région.
À Propos de Barjac :
Barjac est une magnifique vieille ville fortifiée et médiévale, entièrement bâtie en pierre. Elle est célèbre pour sonmarché animé tous les vendredis matin et ses foires aux antiquaires au printemps et en août, autour du 15 août. Cette ville pittoresque est aux portes des Cévennes, offrant un cadre touristique et agréable.
Commodités à Proximité :
La résidence est idéalement située à deux pas de toutes les commodités du centre-ville de Barjac. À moins de 100 mètres, vous trouverez boulangerie, boucherie, pharmacie, banque, et le marché se situe à seulement 50 mètres. Vous aurez tout à portée de main pour profiter pleinement de votre séjour.
Avantage Investissement :
Cet appartement fait l'objet d'un bail commercial qui assure des revenus de location annuels couvrant les frais de l'appartement. Ce bail est en vigueur jusqu'en juin 2028, offrant encore 4 ans de revenus garantis. Il est possible de résilier le bail commercial moyennant le paiement d'une indemnité, permettant ainsi de disposer librement de l'appartement.
Informations sur la Copropriété :
Cet appartement fait partie d'une copropriété construite en 2007, comprenant appartements et 126 lots au total.
Taxe Foncière :
La taxe foncière est à la charge de l'acquéreur et s'élève à 574 euros annuels.
Points Forts :
- Emplacement privilégié dans une résidence hôtelière de qualité.
- Duplex bien agencé, offrant confort et fonctionnalité.
- Piscine et parking privé, des atouts indéniables pour des séjours réussis.
- Proximité immédiate des commodités et du centre historique de Barjac.
- Revenus locatifs garantis (Environ 4000€ / an) grâce au bail commercial jusqu'en 2028, avec possibilité de résiliation anticipée moyennant indemnité.
- Partie d'une copropriété moderne et bien entretenue.
Nombre de lots de la copropriété : 126, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel - Réf.943235
Nom du négociateur : AIME Jean-Paul
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 126
Montant moyen des Charges annuelles : 540 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 36m2 environ
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Meublé
- Général Etage : 2
- Réf. annonce ParuVendu 340939976446
- Mise à jour 27/06/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 705 €
3 minQualité de connexion internet à Barjac (Gard 30)
87%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
89%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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