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Description T6 à Aix les bains
Le luxe d'un appartement T6 d'exception devient réalité.– Les Nouveaux Thermes, AIX LES BAINS (73)
Découvrez cet appartement T6 d'exception à Aix-les-Bains, offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget et des espaces de vie généreux, à proximité du centre-ville. Une adresse prestigieuse entre design architectural et confort quotidien.
Au 12? étage du prestigieux bâtiment des nouveaux Thermes, cet appartement T6 remarquable offre une expérience de vie rare et raffinée au cœur d'Aix-les-Bains. Avec une superficie généreuse de 240,73 m², sublimée par une terrasse panoramique de 92 m², il surplombe la ville et ouvre sur un spectacle naturel d'une beauté exceptionnelle : le lac du Bourget, les massifs environnants, ainsi que les lignes élégantes du Revard et de la Dent du Chat.
La lumière, le panorama et la sensation d'espace composent ici un cadre de vie absolument unique.
Ce bien incarne parfaitement l'esprit des Nouveaux Thermes, un projet où l'élégance du patrimoine historique rencontre une architecture contemporaine audacieuse, végétalisée et résolument tournée vers l'avenir. Il bénéficie d'un confort intérieur remarquable, rendu possible par les performances environnementales de la résidence, certifiée NF HQE Habitat et conforme à la RE2020 seuil 2022.
Dès l'entrée, un vaste hall de 17,26 m² s'ouvre sur un espace de vie spectaculaire. Le séjour-cuisine de plus de 103 m² est baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées plein sud. La frontière entre intérieur et extérieur s'efface, prolongeant le regard vers la terrasse et les paysages alpins. Cet espace généreux devient un véritable lieu de vie à part entière, idéal pour recevoir, partager ou simplement contempler les couchers de soleil sur le lac.
L'appartement accueille cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale intégrant sa propre salle d'eau et un dressing raffiné. Une des chambres peut aisément être utilisée comme bureau, offrant une solution idéale pour le télétravail. Chaque espace nuit a été pensé pour offrir calme, intimité et luminosité, tandis que les salles d'eau présentent une esthétique soignée et une fonctionnalité optimale. Une buanderie indépendante vient parfaire le confort général.
Les matériaux et équipements choisis témoignent d'un soin particulier : menuiseries coulissantes haut de gamme, plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par la géothermie, isolation en matériaux biosourcés, solutions domotiques, rangements intégrés et finitions impeccables. L'ensemble s'inscrit dans la continuité du travail visionnaire de l'architecte Vincent Callebaut, dont les façades végétales, les 15 000 plantes et les 3,5 km de jardinières composent un véritable écosystème suspendu au-dessus de la ville, offrant une fraîcheur naturelle et une atmosphère apaisante.
Les Nouveaux Thermes profitent d'une adresse exceptionnelle : à deux pas du centre-ville, des commerces, du casino, des Thermes Chevalley et de toutes les commodités essentielles. La résidence propose un cadre serein et verdoyant, tout en restant parfaitement connectée à la vie urbaine. Les stationnements en sous-sol, privatifs et sécurisés, assurent un confort quotidien, tandis que les parties communes ont bénéficié d'un soin tout particulier : halls élégants, espaces partagés accueillants, surveillance vidéo et gestion harmonieuse des circulations.
Plus qu'un simple appartement, ce T6 est une véritable œuvre architecturale, une adresse prestigieuse et un investissement patrimonial pérenne dans l'un des projets les plus emblématiques de la région. Un lieu où le paysage, le design et le confort se rejoignent pour offrir un art de vivre incomparable alors conquis...., n'hésitez pas Contactez moi car je suis à votre disposition et à tarif direct promoteur !!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 107 050 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Didier MICHELIN Entrepreneur Individuel - Réf.304121
Nom du négociateur : MICHELIN Didier
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Au 12? étage du prestigieux bâtiment des nouveaux Thermes, cet appartement T6 remarquable offre une expérience de vie rare et raffinée au cœur d'Aix-les-Bains. Avec une superficie généreuse de 240,73 m², sublimée par une terrasse panoramique de 92 m², il surplombe la ville et ouvre sur un spectacle naturel d'une beauté exceptionnelle : le lac du Bourget, les massifs environnants, ainsi que les lignes élégantes du Revard et de la Dent du Chat.
La lumière, le panorama et la sensation d'espace composent ici un cadre de vie absolument unique.
Ce bien incarne parfaitement l'esprit des Nouveaux Thermes, un projet où l'élégance du patrimoine historique rencontre une architecture contemporaine audacieuse, végétalisée et résolument tournée vers l'avenir. Il bénéficie d'un confort intérieur remarquable, rendu possible par les performances environnementales de la résidence, certifiée NF HQE Habitat et conforme à la RE2020 seuil 2022.
Dès l'entrée, un vaste hall de 17,26 m² s'ouvre sur un espace de vie spectaculaire. Le séjour-cuisine de plus de 103 m² est baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées plein sud. La frontière entre intérieur et extérieur s'efface, prolongeant le regard vers la terrasse et les paysages alpins. Cet espace généreux devient un véritable lieu de vie à part entière, idéal pour recevoir, partager ou simplement contempler les couchers de soleil sur le lac.
L'appartement accueille cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale intégrant sa propre salle d'eau et un dressing raffiné. Une des chambres peut aisément être utilisée comme bureau, offrant une solution idéale pour le télétravail. Chaque espace nuit a été pensé pour offrir calme, intimité et luminosité, tandis que les salles d'eau présentent une esthétique soignée et une fonctionnalité optimale. Une buanderie indépendante vient parfaire le confort général.
Les matériaux et équipements choisis témoignent d'un soin particulier : menuiseries coulissantes haut de gamme, plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par la géothermie, isolation en matériaux biosourcés, solutions domotiques, rangements intégrés et finitions impeccables. L'ensemble s'inscrit dans la continuité du travail visionnaire de l'architecte Vincent Callebaut, dont les façades végétales, les 15 000 plantes et les 3,5 km de jardinières composent un véritable écosystème suspendu au-dessus de la ville, offrant une fraîcheur naturelle et une atmosphère apaisante.
Les Nouveaux Thermes profitent d'une adresse exceptionnelle : à deux pas du centre-ville, des commerces, du casino, des Thermes Chevalley et de toutes les commodités essentielles. La résidence propose un cadre serein et verdoyant, tout en restant parfaitement connectée à la vie urbaine. Les stationnements en sous-sol, privatifs et sécurisés, assurent un confort quotidien, tandis que les parties communes ont bénéficié d'un soin tout particulier : halls élégants, espaces partagés accueillants, surveillance vidéo et gestion harmonieuse des circulations.
Plus qu'un simple appartement, ce T6 est une véritable œuvre architecturale, une adresse prestigieuse et un investissement patrimonial pérenne dans l'un des projets les plus emblématiques de la région. Un lieu où le paysage, le design et le confort se rejoignent pour offrir un art de vivre incomparable alors conquis...., n'hésitez pas Contactez moi car je suis à votre disposition et à tarif direct promoteur !!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 107 050 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Didier MICHELIN Entrepreneur Individuel - Réf.304121
Nom du négociateur : MICHELIN Didier
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 241m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Meublé
- Général Etage : 12
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 340932345590
- Mise à jour 22/07/2026 à 13:47
3 minQualité de connexion internet à Aix les bains (Savoie 73)
93%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
89%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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