Vente Appartement 3 pièces 64 m² Cognin (73160)

Découvrez cet appartement T3 dans la résidence neuve Le Présent à Cognin, offrant confort, luminosité et un balcon Sud-Est. Idéal pour une première acquisition, avec des aides à l'achat et des prestations modernes.

Acheter un appartement aujourd'hui peut sembler complexe… et pourtant, certaines opportunités changent vraiment la donne.

La résidence Le Présent, située à Cognin, en fait clairement partie.

Implantée dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des services, cette résidence neuve offre un équilibre rare entre vie pratique, calme et qualité de vie. Chambéry reste rapidement accessible, tout en conservant une atmosphère à taille humaine, idéale pour s'installer durablement.

Au 4? étage, cet appartement T3 de 63,86 m² a été conçu pour offrir un quotidien confortable et lumineux. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, forme un espace chaleureux et convivial, dans lequel on se projette immédiatement. Les deux chambres permettent d'accueillir aussi bien un couple qu'une jeune famille, ou encore d'aménager un espace de télétravail agréable et fonctionnel.

Le séjour se prolonge par un balcon de 10,86 m², exposé Sud-Est, un véritable atout pour profiter de la lumière naturelle dès le matin et savourer les beaux jours . Un espace extérieur qui apporte une vraie respiration à l'appartement.

Ce qui rend ce bien particulièrement attractif, ce sont aussi ses prestations et son niveau de confort, pensés pour durer :

construction neuve conforme RE 2020, avec excellente isolation thermique et acoustique

chauffage collectif à granulés de bois, plus économique et respectueux de l'environnement

volets roulants électriques, ascenseur, accès sécurisés

garage en sous-sol et place de stationnement privative, un vrai confort au quotidien

La résidence a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable, durable et rassurant, aussi bien pour une première acquisition que pour un projet résidentiel à long terme.

Autre point essentiel aujourd'hui : les conditions d'achat. Cet appartement est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation, avec des frais de notaire réduits. Des dispositifs qui permettent, pour beaucoup d'acquéreurs, de franchir le cap de la propriété plus sereinement .

La livraison est prévue au 2? trimestre 2027, laissant le temps de structurer votre financement, de préparer votre projet et de vous projeter tranquillement dans votre futur logement.

Proposé au prix de 299 200 € TTC, cet appartement réunit ce que recherchent aujourd'hui de nombreux acquéreurs :

un logement neuf, confortable et performant,

un environnement de vie agréable,

et de véritables aides pour acheter dans de bonnes conditions.

Si vous cherchez un appartement dans lequel vous pouvez vraiment vous projeter, que ce soit pour un premier achat ou pour sécuriser votre avenir résidentiel, ce bien mérite clairement votre attention.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Nom du négociateur : DESCHAMPS Jordane

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant