Vente Appartement 3 pièces 95 m² Rillieux la pape (69140)

RILLIEUX-LA-PAPE – CREPIEUX– RÉSIDENCE "LE PLEIN HORIZON" – SUPERBE T3 DE 95 M² (POSSIBILITÉ T4) – TERRASSE – VUE PANORAMIQUE – GARAGE – CAVE – RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE ET TENNIS

À la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et avec une vue exceptionnelle aux portes de Lyon ? Ne cherchez plus !

Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce magnifique appartement de 95 m², situé au sein de la très prisée résidence Le plein Horizon à Rillieux-la-Pape (secteur Crépieux), reconnue pour son standing et ses prestations (piscine, tennis, environnement verdoyant).

Points forts :

Résidence de standing et environnement privilégié :

La résidence se distingue clairement sur le secteur par la qualité de son cadre de vie : sécurisée, parfaitement entretenue, avec piscine et terrains de tennis, elle offre un environnement calme et verdoyant, très recherché.

Vue panoramique exceptionnelle et sans vis-à-vis :

Situé en étage élevé, cet appartement bénéficie d'une vue à couper le souffle sur Lyon, le parc de Miribel Jonage et jusqu'aux Alpes. Un panorama rare, totalement dégagé, sans aucun vis-à-vis, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Pièce de vie lumineuse avec accès terrasse :

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une agréable terrasse de 12 m², idéale pour profiter pleinement du calme et de la vue. Un véritable espace de vie intérieur/extérieur.Disposition optimisée et potentiel d'évolution :

Actuellement configuré en T3, l'appartement se compose :

d'un séjour spacieux

d'une cuisine indépendante rénovée récemment

de deux chambres (dont une grande chambre de 19 m²)

d'une salle de bain

de WC séparés

de nombreux rangements

Possibilité simple de transformation en T4, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.

Prestations de qualité et cachet :

Parquet en chevron dans les pièces de vie et les chambres

Sol en marbre dans l'entrée

Carrelage soigné dans la cuisine et la salle de bain

Cuisine rénovée récemment

Menuiseries de qualité

Un bien alliant élégance et confort.

Confort moderne et performance énergétique :

Climatisation réversible assurant un confort optimal été comme hiver, participant également à un bon classement énergétique.

Annexes pratiques :

Une cave spacieuse

Un garage fermé sécurisé

(inclus dans le prix)

Prix : 365 000 €

Disponibilité : immédiate

Cet appartement rare sur le secteur séduit par sa vue exceptionnelle, sa luminosité, ses volumes et la qualité de sa résidence. Une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Guyonnet Arnaud

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant