Vente Appartement 2 pièces 54 m² Viry-chatillon (91170)

Profitez d'un appartement lumineux de 54 m² à Viry-Châtillon, avec balcon et proche des transports. Une belle opportunité à moderniser pour un investissement réussi ou un premier achat, dans un environnement pratique.

À Viry-Châtillon, imaginez un quotidien où tout se fait simplement : le tramway Massy-Evry à seulement 100 mètres, les lignes de bus au pied de la résidence desservant les gares de Savigny-sur-Orge et de Juvisy-sur-Orge pour un accès rapide à Paris.
Des commerces de proximité sont accessibles à pied ainsi que le Parc du Château de Morsang, situé à seulement dix minutes à pied : promenades, sport, détente ou pique-niques, un véritable espace de respiration au milieu de la ville.

La résidence est sécurisée grâce à un interphone et a bénéficié d'un ravalement de façade réalisé en 2017, un atout rassurant pour envisager sereinement votre investissement.

D'une superficie de 54 m², cet appartement propose une distribution fonctionnelle : une entrée, une pièce de vie lumineuse et une cuisine fermée, toutes deux ouvertes sur un balcon.
Un couloir dessert une chambre, une salle de bain et un WC séparé, permettant une organisation claire des espaces.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c'est précisément ce qui fait tout son intérêt : l'opportunité de créer un intérieur entièrement à votre image, sans payer le prix d'un appartement déjà rénové.

Que vous soyez primo-accédants en quête de votre premier appartement ou investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur parfaitement desservi, cette adresse réunit les ingrédients essentiels d'un projet immobilier réussi : mobilité, commerces, espaces verts et possibilités de valorisation.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2226 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 111 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 7,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Gersende DELIGNÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517978854

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.21 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 155
Montant moyen des Charges annuelles : 2226 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON