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Nice (06000) - Appartement - 4 pièce(s) - 82 m² - Vente - Réf. 992786062280
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Vente Appartement 4 pièces 82 m² Nice (06000)

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Vente Appartement appartement Nice Exclusivité
Vente Appartement appartement Nice
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15 photos disponibles 

Description T4 à Nice

appartement
Découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces à Nice, offrant double exposition et vue dégagée. Idéalement situé près de l'hôpital Pasteur, il constitue un achat parfait pour une famille ou un investissement locatif.

A deux pas de l'hôpital Pasteur, de la faculté de médecine, appartement situé au 5ème étage d'une résidence bien tenue avec ascenseur ,découvrez cet appartement traversant, lumineux de 4 pièces de 82m2 bénéficiant d'une double exposition et d'une vue dégagée .
IL se compose : d'un séjour s'ouvrant sur une terrasse, cuisine, 3 chambres, une salle de douche, un WC séparés.
Une place de parking privative de plain pied et une cave complètent ce bien.
proximité immédiate des commerces et des écoles et à seulement 10 minutes du centre ville de Nice
Le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus.
Achat idéal pour une famille et sa proximité avec hôpital Pasteur et des commerces en fait un excellent investissement locatif avec possibilité de colocation à la chambre.

Numéro de mandat : 5093

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 63
Montant moyen des Charges annuelles : 3100.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Lieu : Alpes-Maritimes (06)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 82m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 3 chambres 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : collectif gaz radiateur Etage : 5
    • Accès Ascenseur
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Cave Parking
    • Réf. annonce ParuVendu TAPP950014A
    • Mise à jour 28/06/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    215 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    46 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 600 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 20/10/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 600 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    215 kWh/m² an
    Émissions
    46 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Nice (Alpes-Maritimes 06)

    98% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    92%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Dalbera

    Agence immobilière à Nice (06000)

    Opinion System

    ( 96 / 100 %)

    143 Avis

    Citya Dalbera

    Accueil général

    96%

    Qualité service

    97%

    Compétence

    97%

    Accompagnement

    96%

    services/Hono

    93%

    recommendation.short

    96%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/6226

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Dalbera - Nice
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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    330 000 €
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    Citya Dalbera - Nice

    Citya Dalbera

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