Vente Appartement 4 pièces 59 m² Le biot (74430)

Ce bien rare allie prestations haut de gamme et cadre naturel préservé. Profitez d'un confort optimal avec une suite parentale et un grand balcon exposé plein sud, tout en étant proche des Portes du Soleil et du Lac Léman.

Découvrez ce bijou de 59 m², situé au 4ème étage d'une résidence au Col du Corbier. Alliant prestations haut de gamme et emplacement privilégié, ce bien est un véritable havre de paix face aux montagnes.

L'Intérieur : Un agencement optimisé
Suite Parentale : Un espace intime et raffiné comprenant une baignoire privative et un grand dressing intégré pour un confort quotidien.

Seconde Chambre : Parfaitement aménagée pour les enfants ou les invités, elle dispose de lits superposés, d'un espace bureau fonctionnel et d'une armoire de rangement.

Espace de vie : Un séjour chaleureux et lumineux s'ouvrant sur un grand balcon exposé plein Sud, offrant une vue imprenable sur les sommets environnants et coin salon TV plus intimiste pouvant se convertir en troisième chambre d'appoint.

Cuisine & Confort : Cuisine entièrement équipée, salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, espace buanderie et 2 WC. Volets roulants électriques sur les ouvertures principales.

Une situation géographique stratégique
Situé dans un cadre naturel préservé, cet appartement bénéficie d'une accessibilité rare :

Ski & Nature : À proximité immédiate du domaine skiable des Portes du Soleil, l'un des plus grands terrains de jeux d'Europe.

Lacs & Détente : Profitez de la proximité du Lac Léman pour vos activités estivales.

Accessibilité : Idéalement situé à seulement 1h30 de l'aéroport international de Genève, facilitant vos déplacements nationaux et internationaux.

Annexes et avantages
Pour votre confort, le bien est vendu avec :

2 places de parking privatives dont une sou carport.

Une triple cave, offrant un volume de stockage exceptionnel, idéal pour vos équipements de montagne (skis, vélos, matériel de randonnée).

Pourquoi ce bien est rare ?
La combinaison d'un appartement « clé en main » aux finitions soignées et d'une situation géographique qui concilie vie montagnarde et accès rapide aux grands centres urbains en fait une opportunité rare sur le secteur.

Envie de découvrir ce panorama par vous-même ?
Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et apprécier la sérénité de cet appartement d'exception.

Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919 193 623

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 170
Montant moyen des Charges annuelles : 2380 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON