Description T1 à Ivry sur seine
Résidence Etudiante
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 7045.28 €
• Rentabilité : 5,68 %
• Gestionnaire : BNP PARIBAS
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Studélites), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce studio situé au 3ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une pièce principale avec placard et coin cuisine, une salle d'eau avec wc, un parking au sous-sol.
À propos de la résidence :
La résidence Le Kléber est une résidence étudiante, idéalement située à Ivry-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro ligne 7 « Mairie d'Ivry », RER C, bus), Paris étant accessible en moins de 10 minutes.
Cette situation constitue un atout majeur.
L'établissement propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Il propose un ensemble de services complets : accueil, vidéo-surveillance, local vélo, parking, laverie, Wi-Fi… La copropriété comprend 140 appartements studios de 18 à 33 m².
À propos du gestionnaire occupant :
Studélites est une filiale de BNP Paribas Immobilier Résidentiel, exploitant plus de 6 000 logements dans 52 résidences en France, reconnue pour son expérience et son sérieux sur le marché des résidences étudiantes depuis 1991.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
26538 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 182 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 26538
Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, métro
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 182.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
• Loyer annuel HT : 7045.28 €
• Rentabilité : 5,68 %
• Gestionnaire : BNP PARIBAS
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Studélites), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce studio situé au 3ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une pièce principale avec placard et coin cuisine, une salle d'eau avec wc, un parking au sous-sol.
À propos de la résidence :
La résidence Le Kléber est une résidence étudiante, idéalement située à Ivry-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro ligne 7 « Mairie d'Ivry », RER C, bus), Paris étant accessible en moins de 10 minutes.
Cette situation constitue un atout majeur.
L'établissement propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Il propose un ensemble de services complets : accueil, vidéo-surveillance, local vélo, parking, laverie, Wi-Fi… La copropriété comprend 140 appartements studios de 18 à 33 m².
À propos du gestionnaire occupant :
Studélites est une filiale de BNP Paribas Immobilier Résidentiel, exploitant plus de 6 000 logements dans 52 résidences en France, reconnue pour son expérience et son sérieux sur le marché des résidences étudiantes depuis 1991.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
26538 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 182 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 26538
Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, métro
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 182.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 27m2 environ
- Parking / Garage
- Agencement Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel Etage : 3
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 6A0B21124DFF40DF
- Mise à jour 28/06/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 705 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Ivry sur seine (Val-de-Marne 94)
90%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
83%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SEXTANT FRANCE
Agence immobilière à Paris (75008)
Un réseau de professionnels en immobilier
SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.
Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d'exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE
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