Vente Appartement 8 pièces 142 m² Tain-l'hermitage (26600)

Ensemble immobilier polyvalent à Tain-l'Hermitage : 382 m² d'entrepôt, bureaux et abris, plus une maison de 141 m² avec jardin. Idéal pour activités commerciales ou investissement, avec un potentiel significatif sur 1 739 m² de terrain.

Je vous propose sur la commune de Tain l'Hermitage, un ensemble immobilier idéalement situé sur l'axe principal.
Il est composé d'un entrepôt et d'une maison d'habitation.
Voici le descritptif du local : un garage d'environ 382 m², un ensemble de bureaux pour environ 50 m² et plusieurs abris couverts ( environ 128 m² ).
Le bâtiment à usage de logement offre plus de 141 m² habitables.
Il est composé de 8 pièces dont 5 chambres et un bureau, avec jardin.
Vous prévoyerez un budget travaux.
L'ensemble, édifié sur plusieurs parcelles représente 1 739 m² de terrain constructible.
De nombreuses possiblité s'offrent à vous.
Pour une activité commerciale/artisanale, avec un logement sur place, pour un investissement ou autres.
Selon votre projet, vous supporterez la dépollution des lieux par rapport à l'ancienne activité qui y était pratiquée.
Les locaux ne sont pas soumis au DPE, mais voici les informations concernant la maison.
Le DPE réalisé le 02.03.25, indique un classement énergétique classé ' D ', ( 249 kWh/m²/an) , et un GES classé en ' B ' ( 8 kg co²/m²/an).
 Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 2 650 et 3 650 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés sur les années 2 021, 2 022 et 2 023 abonnement compris.
Consommation d'énergie primaire : 249 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale : 108 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Pour les visites, j'attends vos appels
Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier à votre écoute.
No RSAC : 832 359 418
- Romans.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3650.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 195

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros