Vente Appartement 4 pièces 79 m² Cenon (33150)

Appartement lumineux de 79 m² à Cenon, avec une pièce de vie spacieuse de 28 m² pouvant devenir 3 chambres. Cuisine récente, rangement optimisé et cave. Emplacement idéal proche des commerces et transports, DPE C grâce à une rénovation énergétique.

Appartement T3 de 79 m² – Haut-Cenon (33150), quartier Jean Zay**

Situé au 3? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux et parfaitement agencé de 79 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

**Les points forts :**

* Spacieuse pièce de vie de 28 m² (salon / salle à manger),une partie de cette grande pièce peut-être transformé en une 3ème chambre.

* Cuisine séparée, récente et entièrement équipée,lave vaisselle, four, frigidaire,ect...

* 2 chambres confortables

* Dressing optimisé

* Cave en sous-sol

* Parking non privatif.

**Rénovation énergétique déjà financée !**

Isolation thermique par l'extérieur de l'ensemble de la résidence (travaux pris en charge par le vendeur).

- Gain énergétique avec un DPE amélioré de **D à C** après travaux.

**Emplacement recherché :**

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, avec un accès rapide à Bordeaux par la rocade proche

**Idéal pour :**

* Résidence principale

* Investissement locatif

**Contactez-MOI rapidement pour une visite !**

Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) (réf. 607139 )

Nom du négociateur : SEILLARD Gilles

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 2001 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant