Vente Appartement 4 pièces 72 m² Begles (33130)

Rare à Bègles, cet appartement T4 de 72,77m2 vous séduira par son agencement fonctionnel et lumineux. Profitez d'un séjour de 17m2 prolongé par un balcon agréable, ainsi que de chambres spacieuses, idéalement situé près des commodités. Prix : 245 000€ HAI.

A Bègles, découvrez cet appartement T4 de 72,77 m² Loi Carrez, lumineux et particulièrement bien agencé, offrant des espaces fonctionnels et sans perte de place.

L'appartement bénéficie d'une distribution agréable avec un espace jour bien distinct de l'espace nuit.

Le séjour de 17 m², lumineux, se prolonge par un balcon d'environ 4 mètres de long, agréable pour profiter de l'extérieur.

La cuisine indépendante de 12 m² offre suffisamment d'espace pour y aménager un véritable coin repas.

Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres : deux de plus de 11 m² et une troisième de 8,08 m², pouvant également convenir comme chambre d'enfant, bureau ou espace de télétravail.

L'appartement est équipé du double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage au gaz.

La proximité des écoles, commerces et commodités facilite le quotidien et en fait un bien adapté aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement.

4 PHOTOS GENEREES PAR L'I.A

>DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400. et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix 219 450 euros HAI dont 4,50% d'honoraires charge acquéreur soit 210 00 euros nets vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal BRIERE, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal BRIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 750659666 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :448760 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix du bien :219 450 euros (HAI)

Honoraires d'agence à la charges de l'acquéreur : 9450 euros.

Soit : 4,50 % DU PRIX DE VENTE.

Soit : 210 000 net vendeur.

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 200 euros.

Chantal BRIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 750659666 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BRIERE Chantal

Prix net vendeur : 210000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non