Vente Appartement 3 pièces 64 m² Cluses (74300)

74300 - CLUSES - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64 m² - SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE AVEC BALCON - À VISITER SANS TARDER

Florence COCHARD vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur du centre-ville de Cluses.

Idéalement agencé, ce bien de 64 m² offre un espace de vie lumineux et chaleureux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère cosy qui se dégage de ce lieu.

Le séjour spacieux de 18 m² vous offre un bel espace de détente et de convivialité, prolongé par un balcon de 6 m² où vous pourrez profiter de moments de détente à l'extérieur.

Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent pour des nuits paisibles.

L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux "sans ascenseur", bénéficiant ainsi d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée.

La situation géographique de ce bien est un véritable atout, proche de toutes les commodités, des transports en commun et des commerces. L'environnement est agréable et le quartier dynamique.

Un rafraichissement est à prévoir. L'exposition sud et la luminosité en font un lieu de vie très agréable.

Vous bénéficierez également d'une cave de 8 m², idéale pour le stockage. L'immeuble est en bon état général, avec une façade bien entretenue.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°891864357.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Cochard Florence

Précision localisation : Calme

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 88
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant