Vente Appartement 2 pièces 40 m² Bourges (18000)

Investissement clé en main au c?ur de Bourges : charmant T2 de 40 m², meublé et déjà loué. Profitez d'une rentabilité immédiate et d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces et de la gare. Prix : 80 000€.

Idéal pour un investissement clé en main ou un premier achat urbain.

Découvrez ce charmant T2 de 40 m², idéalement niché au 4ème étage d'une résidence sécurisée dans le quartier prisé d'Avaricum. Vendu meublé et déjà loué, cet appartement offre une rentabilité immédiate au cœur du centre-ville de Bourges.

Agencement optimisé : Une pièce de vie lumineuse avec coin salon/repas, une cuisine équipée fonctionnelle et une chambre.

Praticité : Salle d'eau moderne, WC séparés et une cave privative pour le stockage.

Emplacement stratégique : À deux pas des commerces, de la gare et du parking Avaricum.

Appartement loué 490 € + 100 euros de charges

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 39
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON