Vente appartement de prestige 5 pièces 117 m² Paris 15 (75015)

Opportunité rare : appartement lumineux de 5 pièces avec vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel et la Seine, offrant la possibilité de créer deux logements. Situé dans une résidence sécurisée avec parking et cave, proche du centre commercial Beaugrenelle.

Vue panoramique exceptionnelle sur la Tour Eiffel, la Seine et les monuments de Paris, appartement avec studette attenante

À vendre - Paris 15?, Beaugrenelle

Au sein d'une résidence emblématique du Front de Seine, sécurisée 24h/24 avec gardien, appartement familial de 5 pièces d'une surface d'environ 117 m², situé en étage élevé avec ascenseur, bénéficiant d'une double exposition offrant luminosité et calme.

Sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée remarquable sur la Tour Eiffel, la Seine, le Sacré-Cœur et les toits de Paris.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une cuisine américaine, ainsi que d'un vaste double séjour lumineux. Un des deux WC indépendants est situé côté jour.

La partie nuit comprend trois chambres, un dressing, deux salles de bains, ainsi qu'un second WC indépendant. La configuration permet facilement la création d'une quatrième chambre.

Une studette d'environ 17m² attenante est proposée en sus. Elle dispose de sa propre entrée indépendante, d'une salle d'eau avec WC et de la possibilité d'installer une kitchenette.

Ce bien se distingue par sa grande flexibilité d'usage, avec la possibilité de le diviser en deux appartements indépendants.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Chauffage et eau chaude collectifs via le réseau urbain, inclus dans les charges.

Emplacement recherché au cœur de Beaugrenelle, à proximité immédiate du centre commercial Beaugrenelle, des commerces, des transports (métros lignes 6 et 10, RER C) et de l'école internationale bilingue Jeannine Manuel.

Photos et vidéo disponibles sur demande.

Contactez-moi pour organiser une visite. Disponible 7j/7.
Joignable par téléphone, SMS ou WhatsApp.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 11900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 440 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 395 072 €
Honoraires charge acquéreur : 44 928 € soit 3,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Charles SICARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 844 328 104

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.22 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 220
Montant moyen des Charges annuelles : 11900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON