Vente Appartement 3 pièces 66 m² Sauvian (34410)

Appartement quasi neuf, en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie paisible à Sauvian. Il propose une belle pièce de vie de 30 m², une terrasse couverte et un jardin intime. Deux chambres, garage privatif, et prestations modernes à découvrir.

Appartement quasi neuf de 66 m² en rez-de-jardin, situé dans un environnement particulièrement calme, au cœur d'un lotissement récent à Sauvian, au sein d'une résidence sécurisée livrée en 2024.
Vous profitez ici d'un cadre de vie paisible et recherché, dans une copropriété à taille humaine, idéale pour allier tranquillité et proximité des commodités et des plages.
L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse et climatisée de 30 m² avec cuisine équipée, exposée sud-sud ouest, ouverte sur une terrasse couverte de 12 m² et un jardin intimiste d'environ 55 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute sérénité.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne, d'un cellier et de WC séparés.
Pensé pour le confort moderne, ce bien propose des prestations actuelles : climatisation réversible, volets roulants motorisés et domotique intégrée.
Un garage privatif complète l'ensemble dans cette résidence récente répondant aux dernières normes énergétiques.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 708 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 93
Montant moyen des Charges annuelles : 708 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON