Vente Appartement 4 pièces 75 m² La ferte alais (91590)

Profitez d'un spacieux toit-terrasse privatif de 61 m2 dans cet appartement lumineux de 74.93 m2. Entre calme et commodités, il dispose de 2 chambres, d'une cave et d'une place de stationnement, idéal pour une vie agréable.

L'agence Expert Immo & Patrimoine vous propose de découvrir sans tarder ce bel appartement lumineux avec toit-terrasse dans un cadre exceptionnel.
Situé dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Cerny, cet appartement de 74.93 m2 loi carrez, saura vous séduire par sa luminosité et sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte. il comprend également des toilettes, à l'étage : 2 chambres et une salle de bains avec wc.
Son véritable atout est un spacieux toit-terrasse à jouissance privative de 61 m2, idéal pour y aménager un espace détente, recevoir vos amis en toute tranquillité et profiter des beaux jours. Vous bénéficierez en plus d'un joli parc clos de mur appartenant à la résidence où se trouve l'accès à une cave privative et d'un local pour vélos et poubelles. Vous serez également propriétaire d'une place de stationnement située sur un parking à l'extérieur de la résidence.
Le bien se situe dans un secteur calme et agréable proche des commerces, établissements scolaires, collège de la Ferté Alais, Lycée de Cerny) ainsi que des transports en commun (RER D). Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir, cet appartement est une belle opportunité d'achat et offre un cadre de vie calme et agréable proche de toutes commodités.
Il est implanté au sein d'une copropriété de 38 lots, sans procédure en cours. Double-vitrage, chauffage électrique. DPE D (215 kWh/m2/an) GES B (7kgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard domprise entre 1010 euros et 1390 euros par, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Honoraires agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr de Cerny
Pour visiter ce bien, merci de contacter Caroline Pouteau , immatriculée sous le numéro EI 432225449 au RSAC d'Evry. Mandat délégué par l'agence NDL.
Cette annonce vous est proposée par POUTEAU Caroline - EI - NoRSAC: 432 225 449, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Evry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 38
Montant moyen des Charges annuelles : 2134.8 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : AG EXPERT IMMO ET PATRIMOINE
Taxe foncière : 995 euros