Vente Appartement 1 pièce 18 m² Montfort l'amaury (78490)

Investissez en EHPAD à Montfort-l?Amaury : cet appartement T1 offre une rentabilité de 6.53% avec des loyers garantis dès l'acquisition, sans gestion à effectuer. Proche des commodités et des espaces verts, c'est un choix stratégique.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 9 408 €
• Rentabilité : 6.53%
• Gestionnaire : DomusVi

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une chambre, une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :

La résidence Le Parc de Montfort est une résidence EHPAD, idéalement située à Montfort-l'Amaury, à proximité des commerces, services du centre-ville et espaces verdoyants.
Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à environ 30 minutes de Paris Porte d'Auteuil, proche de la gare de Montfort-l'Amaury
- Méré et des axes routiers principaux, constitue un atout majeur.
L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, jardin arboré, espaces communs et animations.
La copropriété se compose de 102 chambres.

A propos du gestionnaire occupant :

DomusVi, acteur majeur du secteur médico-social, exploite de nombreuses résidences en France et à l'international, reconnu pour son savoir-faire, la qualité d'accompagnement et la gestion spécialisée.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
27603 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 27603

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, autoroute

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON