Vente Appartement 4 pièces 85 m² Saint-genis-pouilly (01630)

Découvrez cet appartement T4 au c?ur de Saint-Genis-Pouilly, idéal pour les familles. Profitez d'un séjour lumineux avec balcon, de 3 chambres et d'un grand garage. Emplacement privilégié à proximité des commodités et des transports.

Saint-Genis Centre :

Au premier étage, en plein centre de Saint-Genis-Pouilly, découvrez ce T4 de 84 m² comprenant un hall d'accueil, un séjour/salle à manger exposé plein sud donnant accès à un balcon, ainsi qu'une cuisine séparée.
Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés.

En dépendance, vous bénéficierez d'un grand garage ainsi que d'une cave.
Son emplacement est idéal, au coeur de la ville, à deux pas :
des commerces
des écoles maternelles et primaires
des transports TPG
Un bien fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 130 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1390.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IFIC Immobilier : Justine BOURBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 130
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON