Description T4 à Gentilly
Appartement à vendre Gentilly
Gentilly
- Quartier Plateau de Gentilly
- Charmant 4 pièces en duplex de 67,63m² au sol, 52,87m² pondéré et 45,50m² carrez, au 1er et dernier étage d'un immeuble du XIX? siècle, à proximité immédiate du RER B et de Paris avec vue dégagée !
Situé aux portes de Paris, Eustache a le plaisir de vous présenter ce charmant 4 pièces 2 chambres (possibilité 3) composé comme suit :Au 1er niveau : séjour/salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouverte, chambre avec salle d'eau et WC séparés.
À l'étage : un chambre ainsi qu'un petit salon, bureau ou chambre, possibilité d'installer une pièce d'eau.
Une coursive où installer une petite table et 2 chaises peut faire office d'espace extérieur et une grande cave en sous-sol de l'immeuble complète le bien.
Vous serez séduits par son calme absolu, sa luminosité, sa vue dégagée et arborée sur un petit parc, son absence de vis à vis, sa vue ciel, sa belle hauteur sous plafond, ses volumes, son état général ainsi que son plan, idéal et sans pertes d'espaces.
Sans oublier : Son côté duplex, comme une maison, sa très belle superficie au sol et sa situation géographique, à proximité immédiate des transports et de Paris.
Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez Florent !
Honoraires inclus de 2.7% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 370 000 €.
Dans une copropriété de 4 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 957.00 et 1296.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Florent MERJAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.7 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Gentilly
- Quartier Plateau de Gentilly
- Charmant 4 pièces en duplex de 67,63m² au sol, 52,87m² pondéré et 45,50m² carrez, au 1er et dernier étage d'un immeuble du XIX? siècle, à proximité immédiate du RER B et de Paris avec vue dégagée !
Situé aux portes de Paris, Eustache a le plaisir de vous présenter ce charmant 4 pièces 2 chambres (possibilité 3) composé comme suit :Au 1er niveau : séjour/salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouverte, chambre avec salle d'eau et WC séparés.
À l'étage : un chambre ainsi qu'un petit salon, bureau ou chambre, possibilité d'installer une pièce d'eau.
Une coursive où installer une petite table et 2 chaises peut faire office d'espace extérieur et une grande cave en sous-sol de l'immeuble complète le bien.
Vous serez séduits par son calme absolu, sa luminosité, sa vue dégagée et arborée sur un petit parc, son absence de vis à vis, sa vue ciel, sa belle hauteur sous plafond, ses volumes, son état général ainsi que son plan, idéal et sans pertes d'espaces.
Sans oublier : Son côté duplex, comme une maison, sa très belle superficie au sol et sa situation géographique, à proximité immédiate des transports et de Paris.
Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez Florent !
Honoraires inclus de 2.7% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 370 000 €.
Dans une copropriété de 4 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 957.00 et 1296.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Florent MERJAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.7 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 68m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle d'eau
- Général Chauffage : gaz Etage : 1 Exposition : Ouest
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu VA5759-ROBERT
- Mise à jour 11/07/2026 à 03:12
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 127 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Gentilly (Val-de-Marne 94)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
95%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
L'IMMOBILIER D'EUSTACHE
Agence immobilière à Paris (75017)
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