Description T2 à Saint andre de cubzac
T2 loué – Investissement locatif clé en main – Les Balcons d'Olympe
Description :
Dans la résidence recherchée Les Balcons d'Olympe à Saint-André-de-Cubzac, appartement T2 de 36 m², situé en rez-de-chaussée avec terrasse privative.
Bien vendu avec locataire en place (loyer 535 € / mois), offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative.
Charges de copropriété mensuelles 60 €.
Vidéo sur demande.
Résidence calme et bien entretenue, emplacement stratégique :
Proximité commerces
Gare SNCF
Accès rapide A10 Bordeaux / Blaye
Le bien se compose de :
Pièce de vie lumineuse
Cuisine ouverte
Chambre indépendante
Salle d'eau avec WC
Terrasse privative
Parking privatif
Produit idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé et rentable.
Référence agence : 2722
Nom du négociateur : BUSQUETS Sylvain
Prix net vendeur : 95000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 154
Montant moyen des Charges annuelles : 715 euros
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 36m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 7MD7-XLS-I2N
- Mise à jour 26/08/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 700 €
3 minQualité de connexion internet à Saint andre de cubzac (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Cubzac Conseil Immobilier-Orpi
Agence immobilière à Saint-André-de-Cubzac (33240)
Compréhension
95%
Pertinence
95%
Maitrise
96%
Confiance
96%
Prix
90%
recommendation.short
94%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Situé à 25 Kms au Nord de Bordeaux par l' autoroute A10, sur la rive droite de la Dordogne, au coeur de la Gironde viticole.
Saint André de Cubzac joue la carte de l'authenticité et de la simplicité. Sa riche campagne vallonnée et son fleuve majestueux retiendront votre regard et vous donneront envie de s'y installer. Cette attractivité est renforcée par les infrastructures routières et les mobilités, d'une part inhérente à l'axe d'échange européen et régional que constitue l'autoroute A10 qui traverse le territoire communal, et d'autre part le carrefour routier entre routes nationales 10 et 137. Les mobilités sont également renforcées par le réseau ferré. De plus, la ligne à grande vitesse la positionne sur l'axe rapide Bordeaux-Paris (2 h 05). La proximité de l'aéroport de Bordeaux Mérignac à 35 Kms facilitera vos déplacements en France et à l'étranger.
La Communauté de Commune vous offrira également une vie associative riche, un dynamisme culturel (cinéma, médiathèque, salle de spectacle, salle de sport, stades ...), ses nombreux établissements scolaires dispenseront une éducation de qualité à vos enfants.
Notre agence est située entre le rond-point du Cheval Blanc et le cimetière de Saint André de Cubzac, d'un accès facile avec parking privatif pour la clientèle.
NOTRE OBJECTIF EST VOTRE SATISFACTION !!!!
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