Vente Appartement 2 pièces 44 m² La roche sur foron (74800)

Cet appartement T2 à La Roche-sur-Foron offre un balcon exposé plein sud et un garage, idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable. Proximité immédiate de la gare et des commodités, tout en étant dans un environnement paisible.

À La Roche-sur-Foron, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cet appartement T2 de 43,80 m² au 2ème étage, offrant un cadre de vie confortable avec extérieur.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon de 11,60 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. L'entrée dispose d'un placard de rangement, et l'espace nuit comprend une belle chambre avec accès au balcon, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés, garantissant un agencement pratique et fonctionnel.

En annexe, le bien bénéficie d'un garage, apportant un réel confort de stationnement et de rangement.

Idéalement située à proximité immédiate de la gare SNCF, cette adresse permet de rejoindre facilement Annemasse ou Genève grâce au Léman Express. Elle profite également d'un réseau de bus et d'un accès rapide aux grands axes routiers, avec l'autoroute à seulement 3 minutes en direction d'Annecy et de Genève. Le tout dans un environnement paisible, au cœur d'une petite ville pleine de charme, au pied des montagnes et offrant une belle vue sur de vastes espaces forestiers.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, vous trouverez l'ensemble des commerces, services de santé, restaurants, écoles ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles.

Ville médiévale de Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par la richesse de son patrimoine, le dynamisme de sa vie locale et la qualité remarquable de son cadre naturel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 788€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel - Réf.952817

Nom du négociateur : LOISON Lucas

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 789 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant