Vente Appartement 4 pièces 82 m² La roche sur foron (74800)

Cet appartement T4 de 81,90 m² à La Roche-sur-Foron offre un lumineux séjour avec balcon de 22,90 m² exposé plein sud. Inclus : garage, cave. Proximité immédiate de la gare SNCF et du centre-ville. Idéal pour un cadre de vie confortable.

À La Roche-sur-Foron, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cet appartement T4 de 81,90 m² au 1er étage, offrant un cadre de vie confortable avec extérieur.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon de 22,90 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, un petit placard de rangement est à disposition. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une dispose d'un placard intégré. Une salle de bains et des WC séparés viennent compléter l'ensemble, assurant un agencement à la fois pratique et fonctionnel.

En annexe, le bien bénéficie d'un garage et d'une cave, apportant un réel confort de stationnement et de rangement.

Idéalement située à proximité immédiate de la gare SNCF, cette adresse permet de rejoindre facilement Annemasse ou Genève grâce au Léman Express. Elle profite également d'un réseau de bus et d'un accès rapide aux grands axes routiers, avec l'autoroute à seulement 3 minutes en direction d'Annecy et de Genève. Le tout dans un environnement paisible, au cœur d'une petite ville pleine de charme, au pied des montagnes et offrant une belle vue sur de vastes espaces forestiers.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, vous trouverez l'ensemble des commerces, services de santé, restaurants, écoles ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles.

Ville médiévale de Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par la richesse de son patrimoine, le dynamisme de sa vie locale et la qualité remarquable de son cadre naturel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1474€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel - Réf.952835

Nom du négociateur : LOISON Lucas

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 1474 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant