Vente Appartement 3 pièces 69 m² Le pecq (78230)

Découvrez cet appartement rare de 69 m² en rez-de-jardin, avec terrasse, dans le quartier recherché de Saint-Wandrille. À 10 min du RER A, il s?adresse aux familles en quête de tranquillité et de confort à proximité de Saint-Germain-en-Laye.

À quelques minutes seulement de Saint-Germain-en-Laye, dans le très recherché quartier de Saint-Wandrille au Pecq, découvrez cet appartement de 69 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence intimiste et bien entretenue.

L'appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un séjour lumineux prolongé par une terrasse, véritable espace de détente à l'abri de l'agitation.

L'espace nuit se compose de :

deux chambres confortables,

un bureau ou chambre d'appoint, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial et contemporain.

Vous bénéficierez également d'une salle d'eau soignée avec WC, ainsi que d'une cave, apportant un réel confort de rangement.

Un emplacement privilégié :

À seulement 10 minutes du RER A de Saint-Germain-en-Laye, vous profitez d'un accès rapide à Paris tout en conservant un environnement résidentiel verdoyant.

À proximité immédiate des écoles réputées, commerces et commodités, ce bien répond parfaitement aux attentes d'une vie familiale exigeante.

Un bien rare sur le secteur, alliant proximité de Saint-Germain-en-Laye, calme et qualité de vie.

Cette annonce référence 332129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDIE VALLE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 48406433200022.

Prix du bien : 450 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 14

Charges prévisionnelles annuelles : 2 580,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023

Score DPE : 313 kWhEP/m²/an

Score GES : 58 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SANDIE VALLE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 2580 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :860