Vente Appartement 4 pièces 109 m² Saint malo (35400)

Laissez-vous séduire par cet appartement duplex lumineux de 43 m² dans un cadre calme et privilégié. Avec 3 chambres, une salle de bains, et un potentiel d'ouverture vers une pièce de vie de 52 m², c'est un bien rare en intra-muros.

EXCLUSIVITÉ NESTENN - Au coeur de la cité corsaire, dans une petite rue particulièrement calme, découvrez ce bel appartement en duplex offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié au sein d'un environnement recherché. L'espace principal séduit dès l'entrée par sa luminosité. La pièce de vie traversante de 43 m² bénéficie de nombreuses ouvertures apportant une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est aujourd'hui indépendante mais peut facilement être ouverte grâce à une simple cloison, permettant ainsi de créer une vaste pièce de vie d'environ 52 m² pour un espace encore plus convivial et contemporain. A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant une organisation idéale pour une famille ou une résidence principale confortable. L'appartement dispose également d'espaces de rangement particulièrement appréciables avec un cellier avec fenêtre ainsi qu'une grande cave permettant de stocker équipements ou effets personnels. Un bien rare par son emplacement privilégié dans la cité corsaire, son calme, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Son emplacement au coeur de l'intra-muros, à proximité immédiate des remparts, vous permettra de profiter des commerces des plages, et de la vie dynamique de notre cité, vous offrant un cadre de vie unique. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface séjour : 43.52
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 7647

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.1 %
Prix net vendeur : 460000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1300 euros