Vente Appartement 2 pièces 47 m² Perpignan (66000)

Profitez d'un appartement T2 au dernier étage, avec terrasse privative sans vis-à-vis et vue dégagée. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien allie confort et commodités dans une copropriété intimiste de 16 lots.

Au sein d'une copropriété intimiste de 16 lots, idéalement situé entre le centre-ville de Perpignan et la zone commerciale sud à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux (proche du rond-point des Baléares).

Découvrez ce superbe appartement T2 de 47 m², situé au 5? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur.

LES ESSENTIELS

- 1 Séjour
- 1 Cuisine ouverte équipée (plaque électrique 4 feux)
- 1 Terrasse privative sans vis-à-vis de 6m2 offrant une vue dégagée et imprenable
- 1 Grande chambre confortable
- 1 Salle d'eau avec wc et emplacement pour machine à laver

LES PLUS

- Vaste zone de combles accessible par la chambre offrant un espace de rangement supplémentaire non négligeable.
- Vue Canigou à 180 degrés
- Plein sud
- Transport en commun au pied de l'immeuble
- Situé entre la faculté et les lycées à mi-chemin entre la zone sud commerciale et le centre ville
- Environnement calme

CONFORT c
- Climatisation réversible / chauffage électrique
- Double vitrage
- Isolation murale

FINANCES

- Taxe foncière : 95€/mois
- Charges: 131€/mois (assurances + nettoyage des communs + ascenseur + syndic + Téléalarme)
- Estimation locative : 640€/mois

Informations complémentaires :

Les plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Toute offre demeure soumise à l'accord des propriétaires.

Ce bien représente une belle opportunité à saisir, à visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1574 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 94 999 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 1574 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON