Vente Appartement 4 pièces 82 m² Montargis (45200)

découvrez un appartement lumineux avec un grand double séjour de 30 m2, deux chambres confortables et un extérieur agréable : balcon et terrasse offrant une vue unique sur la rivière du loing. un cadre idéal pour vos moments de détente.

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF, découvrez cet appartement de type F4, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, calme avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'un double séjour spacieux de 30 m2, idéal pour recevoir, d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, du WC séparé ainsi que d'une buanderie pratique.
Côté extérieur, le bien dispose d'un balcon et d'une terrasse sans vis-à-vis , offrant une vue rare et apaisante sur la rivière du Loing. Un véritable atout : un cadre verdoyant, sans vis-à-vis direct, parfait pour profiter de moments de détente au fil de l'eau.
Un grand garage complète ce bien.
Chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage pvc...
Visite virtuelle disponible.
La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots d'habitation (sur 108 lots au total) et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131 par mois (soit 1577 € annuel).
DPE : E. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 1820 € et 2510 €, année de référence 2021, 2022, 2023.
Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND ou par mail : . Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 432349454.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 108
Montant moyen des Charges annuelles : 2864 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : MARCHAND Stéphane
Taxe foncière : 1730 euros