Vente appartement de prestige 5 pièces 125 m² Lyon 8 (69008)

Profitez de ce duplex rare avec terrasse de 35 m², offrant un véritable esprit maison et une vue dégagée. 4 chambres et garage inclus, dans une résidence récente proche des transports et écoles, idéal pour la vie de famille.

LYON 08 - BACHUT - Dans une résidence récente, calme et sécurisée, découvrez ce superbe appartement duplex en dernier étage, avec un véritable esprit maison sur les toits grâce à son entrée indépendante. Ce bien rare se compose, au premier niveau, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière, s'ouvrant directement sur une magnifique terrasse de 35 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter de moments de détente avec une vue dégagée. Une chambre avec balcon ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres dont une suite parentale, un dressing, une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations sont de qualité : cuisine moderne entièrement équipée, volets roulants électriques pilotés à distance, chauffage urbain (compteurs). L'appartement est en excellent état, DPE en C, ne nécessitant aucun travaux. Un cellier sur le palier complète ce bien, ainsi qu'un garage box fermé en sous-sol inclus dans le prix, un véritable atout en milieu urbain. La résidence, récente apporte un confort et une bonne isolation. Idéalement situé, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 4 minutes à pied du bus C15 (arrêt Maryse Bastié), à 4 minutes du tramway T6 (Mermoz - Californie) et à 10 minutes du tramway T2 permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon ainsi que Saint-Priest dans l'autre sens. Vous êtes également à 5 minutes à pied de la Maison de la Danse. Côté vie de famille, l'environnement est particulièrement attractif avec des établissements scolaires à proximité immédiate : à 4 minutes à pied de New School Lyon - École privée bilingue (maternelle et primaire) et à 6 minutes de BSB - Burgundy School of Business Lyon. Ce bien réunit parfaitement confort, luminosité et emplacement stratégique, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable dans le 8ème arrondissement de Lyon. Pour plus d'informations merci de contacter l'agence NESTENN LYON 08

Année de construction : 2008
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : chauffageUrbain
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Equipée
Ascenceur : oui
Numéro de mandat : 1857

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 362
Montant moyen des Charges annuelles : 3386 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1780 euros