Vente Appartement 4 pièces 89 m² Lingolsheim (67380)

Ce lumineux appartement de 89 m², en fond de cour, offre un grand séjour et une cuisine avec balcon. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il nécessite quelques travaux pour devenir un logement confortable adapté à la vie familiale.

Anne-Camille Angsthelm-Meyer vous propose en exclusivité ce lumineux appartement situé en fond de cour au 16 rue des Alouettes à Lingolsheim.

Situé au 4ème étage avec ascenseur, profitant d'une double orientation avec les pièces de vie au Sud-Ouest, et d'une surface de 89 m², il comprend une cuisine avec balcon, semi-ouverte sur un grand et lumineux séjour avec espace bureau (pouvant être transformé en chambre), deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et un débarras.

Après quelques travaux (essentiellement l'installation d'une cuisine, le rafraichissement de la salle de bains et la pose de revêtements de sol dans les chambres), vous ferez de ce bien un logement à votre image, confortable et adapté à la vie familiale.

Ce bien est idéal pour un projet de logement personnel ou un investissement locatif.

Avant de se rendre sur place, nous échangerons sur votre projet et vos attentes. Une visite virtuelle est disponible sur le site de l'agence.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1751 € et 2369 € (prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris).

Sur la copropriété :

- 107 lots principaux répartis sur 4 bâtiments,

- charges mensuelles de 262,30 € (comprenant notamment le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude),

- pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix de vente hors honoraires : 151.800 €. Honoraires de 8%.

Référence agence : 871

Nom du négociateur : Angsthelm-Meyer Anne-Camille

Prix net vendeur : 152777.77777778 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 183
Montant moyen des Charges annuelles : 3147 euros